Hotel zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-1013 - Λευκάδα Καρυάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2500 τ.μ. σε οικόπεδο 2400 τ.μ. . Αποτελείται από 35 χώρους, . Είναι κατασκευασμένο το 1998 και ανακαινίστηκε το 2004. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 100 μέτρα απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα - Τιμή: 1.700.000 €
Κεφαλοχώρι Λευκάδας
1000+ μόνιμοι κάτοικοι
Πράσινο τοπίο
Παραδοσιακοί αρχιτεκτονική στο μεγαλύτερο ποσοστό των κτιρίων.
Ιδανικό κλίμα (πολύ χαμηλή υγρασία)
Όλο το χωριό είναι με πλακόστρωτα σοκάκια πέτρινα κτίρια με αυλές και πολλά εκκλησάκια.
Έχει τουρισμό εκτός καλοκαιριού από φυσιολάτρες και λοιπά
Υπάρχουν εταιρείες που διοργανώνουν πεζοπορίες νοικιάσεις σε ποδήλατα
11,5 χιλιόμετρα η μία διαδρομή
9χλμ. Η άλλη σε προστατευόμενο δάσος της Καρυάς που είναι για hiking , bike, trail run, explore
Η κεντρική πλατεία έχει κάθε είδους μαγαζί.
Η απόσταση που θα διανύσει κάποιος με το αυτοκίνητο για τις τοπ παραλίες, είναι η χαμηλότερη σε σύγκριση από την πόλη της λευκάδας και από την πόλη του νυδριού.
Έχει λαογραφικό μουσείο
Έχει την παραδοσιακή τεχνική της καρσάνικης βελονιάς στα κεντήματα, την οποία αγοράζουν σαν τρελοι οι αραβες (είναι πανάκριβα)
Στο χωριό της Καρυάς γίνεται κάθε χρόνο η αναπαράσταση χωριάτικου γάμου το οποίο είναι ένα διήμερο γλέντι.
Γίνονται το καλοκαίρι γιορτές ριγανάδας , κρασιού και λοιπά.
Το προτέρημα του ξενοδοχείου είναι ότι υπάρχει ιδιωτικότητα και δεν το καλύπτει κανένας από το πλάι και από μπροστά.
Το κτήριο είναι ίσως το μεγαλύτερο κτήριο στην ορεινή Λευκάδα.
Τα δωμάτια όπως έχουν διαμορφωθεί είναι αρκετά μεγαλύτερα από το μέσο όρο άλλων ξενοδοχείων
Όλα τα δωμάτια είναι μπροστινά.
Έχει μεγάλους χώρους οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν από τον εκάστοτε αγοραστή όπως θέλει.
Εμβληματική βεράντα στην φάση την οποία βρίσκεται 230 τετραγωνικά μέτρα η οποία έχει θέα ανεμπόδιστη όλο τον κάμπο και το δίαύλο της λευκάδας στον ορίζοντα (μπορεί να δημιουργηθεί ένα ξεχωριστό μαγαζί στη βεράντα).
Σε οικόπεδο 2400τμ. ξενοδοχείο 2500 τμ. σε πολύ προνομιακή τοποθεσία με απεριόριστη θέα, συνολικά έχει 78 κλίνες  και 32 δωμάτια, στο υπόγειο υπάρχουν βοηθητικοί χώροι κουζίνα, αίθουσα συνεδριάσεων μεγάλη, χαμάμ ,βιοτεχνικό πάτωμα ,στους ορόφους έχουμε πλακάκι, ενώ στο ισόγειο υπάρχει το restaurant το μπαρ η ρεσεψιόν, και εξωτερικά έχουμε στο κήπο μας περιμετρικά του κτιρίου, πάρκιν υπαίθριο για πολλές θέσεις αυτοκινήτων ,πισίνα μεγάλη ολυμπιακών διαστάσεων, με πολλά δέντρα περιφραγμένο με τοιχίο ,υπάρχει λέβητας πετρελαίου, χρίζει ανακαίνισης. Σε μόλις 10 λεπτά βρίσκεται για τοποθεσία Εγκρεμνούς και η παραλία Κάθισμα η φημισμένη να τα πολλά σκαλοπάτια και την απίστευτη θάλασσα ,μεγάλου φυσικού κάλλους , και η παραλία του αγίου Νικήτα πολύ κοντά, στα 10 λεπτά περίπου είναι και η χώρα της Λευκάδος.Το προνοιακό κλίμα της περιοχής με μηδέν υγρασία είναι κατάλληλο για ανθρώπους που έχουνε άσθμα και προβλήματα με την υγεία τους και έτσι είναι πολύ χαρακτηριστική η περιοχή και φημισμένη για αυτό το σκοπό, έτσι το ξενοδοχείο μας μπορεί να λειτουργήσει και σαν κέντρο ηρεμίας και ψυχικής υγείας, λόγω της ομορφιάς του δάσους και του καθαρού αέρα,είναι μία καθαρά επενδυτική πρόταση με πολύ μεγάλη απόδοση, γιατί ή τοποθεσία είναι εξαιρετική και τα δυόμιση χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου μας δίνεται η δυνατότητα να διαμορφώσουμε
μία καταπληκτική τουριστική μονάδα καθώς υπάγεται και στον αναπτυξιακό νόμο με εγκεκριμένα έως 900.000 ευρώ επομένως είναι μία καθαρά επενδυτική πρόταση και η τιμή πώλησης είναι 1. 700.000 €