Studio-Wohnung Λεωνίδου 13, Θεσσαλονίκη 542 50, Ελλάδα, Agios Nikolaos, Charilaou

Πωλείται πολυτελής οπίσθια γκαρσονιέρα, 34τ.μ., στην περιοχή της Χαριλάου στην Θεσσαλονίκη, δίπλα στην οδό Παπαναστασίου.
Πρόκειται για ένα πολύ φωτεινό ακίνητο που βρίσκεται στον 3ο όροφο της οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ.
Έχει κατασκευαστεί το 1974 (οικοδομή χαρακτηρισμένη πράσινη στην ΥΑΣΒΕ), ενώ η ριζική ανακαίνισή του πραγματοποιήθηκε το 2024.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους, καθώς απέχει μόλις 15 λεπτά από τα πανεπιστήμια, 20 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και έχει άμεση πρόσβαση σε όλα τα εμπορικά καταστήματα της περιοχής και σε όλες τις αστικές συγκοινωνίες.
Το ακίνητο δίδεται πλήρως επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές όπως απεικονίζεται στις φωτογραφίες.

Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και 1 μπάνιο.
Επιπλέον διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής λειτουργίας, μεγάλες ντουλάπες με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, διακοσμητικές κατασκευές και κρυφούς φωτισμούς με γυψοσανίδες.

Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα είναι από πλακάκια γρανίτη και έχει πόρτα ασφαλείας.

Η θέρμανσή του είναι κεντρική φυσικού αερίου (με δυνατότητα αυτονόμησης-έχει γίνει προεγκατάσταση), ενώ επιπροσθέτως υπάρχει κλιματισμός για την ψύξη και την θέρμανση του χώρου.

Ο προσανατολισμός είναι δυτικός και η ενεργειακή του κλάση είναι Γ.

Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, σουπερμάρκετ, εμπορικά καταστήματα της περιοχής και σε απόσταση 30 λεπτών από την παραλία της Θεσσαλονίκης.

Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο του οποίου η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά τα καθιστούν ιδανική επιλογή για επένδυση με άριστη απόδοση ενοικίου.

Τιμή πώλησης: 102.000€.
Μέσα μηνιαία κοινόχρηστα: 10€.
Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 24128

THGR.gr
Διονυσίου Σολωμού 19, Θεσσαλονίκη 546 24, Ελλάδα
info@thgr.gr
Τηλέφωνο: 2310555485