Gebäude zur Verkauf

Πωλείται μοναδικό συγκρότημα 180τ.μ σε οικόπεδο 125τ.μ πλήρως ανακατασκευασμένο το 2024.
Το κτίριο διαθέτει 4 διαμερίσματα υψηλής αισθητικής και σύγχρονων προδιαγραφών. Κάθε διαμέρισμα αποπνέει κομψότητα με ψηλά ταβάνια, εξαιρετικά vintage δάπεδα και φινιρίσματα ανώτερηςποιότητας. Σχεδιασμένο με άπλετους κοινόχρηστους χώρους οι οποίοι προσφέρουν διαμονή υψηλών προδιαγραφών. Ιδανικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις, μπορεί να φιλοξενήσει 16-20 επισκέπτες, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Αναλυτικότερα το Α1 διαμέρισμα είναι ισόγειο προσόψεως 32τμ, με open-plan κουζίνα-σαλόνι, λουτρό και υπνοδωμάτιο σε υπερυψωμένη κατασκευή 8τμ μοναδικής αισθητικής με ξύλινο πάτωμα και custom made κάγκελα.
Το Α2 διαμέρισμα είναι ισόγειο 37τμ, με απευθείας πρόσβαση στον κήπο, διαθέτει open-plan κουζίνα-σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και λουτρό με ντουζιέρα.
Το Β1 διαμέρισμα είναι 42τμ, προσόψεως 1ου ορόφου, με μπαλκόνι. Διαθέτει ενιαίο μεγάλο χώρο, με open-plan κουζίνα, λουτρό με ντουζιέρα και αποθηκευτικό χώρο.
Το Β2 διαμέρισμα είναι 27τμ, πρώτου ορόφου, με αποκλειστική πρόσβαση σε ιδιωτική υπερυψωμένη αυλή 11,50τμ, ένα υπνοδωμάτιο, open-plan κουζίνα και λουτρό με ντουζιέρα Επίσης, διαθέτει Luggage Room (3τμ), κάθε διαμέρισμα έχει αυτόνομο χώρο αποθήκευσης. Δυνατότητα ανεξάρτητης ενοικίασης καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο λιμάνι του Πειραιά. Co-working Space (13τμ). Δυνατότητα χρήσης του και ως υπνοδωμάτιο βραχυχρόνιας μίσθωσης για επέκταση των ατόμων φιλοξενίας. Roof terrace (76τμ) με 2 ξύλινες πέργκολες, τέντες, DJ room και Custom-made επιφάνειες εργασιών, bar & καθιστικού. Γυμναστήριο (8τμ). Δυνατότητα χρήσης του και ως υπνοδωμάτιο βραχυχρόνιας μίσθωσης για επέκταση των ατόμων φιλοξενίας. Home Theatre (9τμ). Δυνατότητα χρήσης του και ως υπνοδωμάτιο βραχυχρόνιας μίσθωσης για επέκταση των ατόμων φιλοξενίας. Laundry Room (2τμ) .Εσωτερική αυλή.
Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 950 μέτρα από το Λιμάνι του Πειραιά και 1 χλμ από την στάση μετρό Πειραιάς. Ενώ πολύ κοντά του βρίσκονται σχολεία και σούπερ μάρκετ.
Το κτίριο είναι ιδανικό ως επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική απόδοση για βραχυχρόνιες (τύπου AirBnB, Digital Nomads) και μακροχρόνιες μισθώσεις (15% ROI για βραχυχρόνιες και 5% ROI για μακροχρόνιες μισθώσεις). Επίσης είναι ιδανικό για ξένους επενδυτές και αγορά ακινήτων με Golden Visa, βρίσκεται σε περιοχή με μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον και αποτελεί μία ολοκληρωμένη πρόταση επικερδούς επένδυσης. Γ