Einfamilienhaus 176 m², Monastiraki, Historisches Zentrum von Athen

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα εντυπωσιακό νεοκλασικό κτίριο στο Μοναστηράκι που αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για εμπορική ή επαγγελματική χρήση. Αυτό το ακίνητο διαθέτει αρκετά ελκυστικά χαρακτηριστικά που το καθιστούν μια εξαιρετική επιλογή για ενοικίαση. Πρώτον, διαθέτει συνολικό εμβαδόν 176 τετραγωνικών μέτρων. Δεύτερον, έχει μια εξαιρετική εσωτερική διαρρύθμιση με μεγάλους, ανοιχτούς χώρους που μπορούν εύκολα να μετατραπούν ή να αναδιαμορφωθούν. Επιπλέον, όλοι οι χώροι έχουν μεγάλα παράθυρα και είναι ψηλοτάβανοι, ένα στοιχείο αρχιτεκτονικής που προσθέτει στάτους στο ακίνητο. Τρίτον, βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία που παρέχει τόσο ιδιωτικότητα όσο και ηρεμία, ενώ παράλληλα βρίσκεται στο ιστορικό σημείο της πόλης και κοντά στο σταθμό του Μετρό - ΗΣΑΠ στην στάση Μοναστηράκι. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι η ακόλουθη: - Το υπόγειο επίπεδο έχει εμβαδόν 55,70 τετραγωνικά μέτρα και είναι ιδανικό ως αποθηκευτικός χώρος. - Το ισόγειο επίπεδο περιλαμβάνει δύο ξεχωριστά εμπορικά καταστήματα. Αυτά μπορούν να μετατραπούν σε έναν ενιαίο χώρο. Το πρώτο εμπορικό κατάστημα έχει εμβαδόν 42,20 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει ένα πατάρι 12,50 τετραγωνικών μέτρων, ενώ το δεύτερο εμπορικό κατάστημα έχει εμβαδόν 12,50 τετραγωνικά μέτρα. - Ο πρώτος όροφος είναι κατάλληλος για οικιστική χρήση και έχει συνολικό εμβαδόν 53 τετραγωνικά μέτρα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ολόκληρο το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση, αν και η πρόσοψη και η στέγη με τα κεραμίδια στην οροφή έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα. Το Μοναστηράκι, που βρίσκεται ακριβώς στους πρόποδες της Ακρόπολης, πήρε το όνομά του από το μοναστήρι που βρισκόταν κάποτε στην κεντρική πλατεία του. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική συνοικία, το Μοναστηράκι είναι η καρδιά αυτής της άυπνης πόλης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Μοναστηράκι είναι η Αθήνα με λίγα λόγια, όπου το αρχαίο, το παλιό και το μοντέρνο συνδυάζονται όλα μαζί για να του δώσουν τον μοναδικό του χαρακτήρα. Εδώ θα δείτε να ξεδιπλώνονται στρώματα ιστορίας - από την Ακρόπολη που δεσπόζει στον ορίζοντα μέχρι τη Ρωμαϊκή Αγορά και τη Βιβλιοθήκη του Αδριάνου από τη ρωμαϊκή εποχή, βυζαντινές εκκλησίες και οθωμανικά τζαμιά, όμορφα νεοκλασικά αρχοντικά και μεταπολεμική αρχιτεκτονική. Είναι μια ζωντανή συνοικία για ψώνια, φαγητό, νυχτερινή ζωή, γεμάτη με μπαρ, γκαλερί, όπου κάθε δρομάκι οδηγεί σε νέες και συναρπαστικές δυνατότητες. Προσβασιμότητα: Το Μοναστηράκι διαθέτει τον παλαιότερο σταθμό του μετρό στην Αθήνα και είναι εξαιρετικά καλά συνδεδεμένο με την υπόλοιπη Αθήνα. Απέχει 5 λεπτά με τα πόδια από το Σύνταγμα και την Πλάκα. Υπάρχουν τρένα εξπρές και λεωφορεία προς το αεροδρόμιο που χρειάζονται περίπου 50 λεπτά έως μία ώρα.