Einfamilienvilla Αρναίας-Πολυγύρου 63100, Taxiarchis, Poligiros

_Κάτω από τις φωτογραφίες υπάρχει και ένα ενδεικτικό εξωτερικό βίντεο_ ΟΡΟΣ ΧΟΛΟΜΩΝΤΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ ΑΝΕΒΑΙΝΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΤΟ ΧΩΡΙΟ ΤΑΞΙΑΡΧΗ, σε υψόμετρο 850 μέτρων, πωλείται μια απο τις ομορφότερες και πιο ξεχωριστές βίλες μονοκατοικίες της ορεινής Χαλκιδικής, συνολικής επιφάνειας 205 τ.μ., πάνω σε μια έκταση 6 στρεμμάτων. Χτισμένη κυριολεκτικά μέσα στο κατάφυτο δάσος, σε ένα σπάνιο φυσικό περιβάλλον απίστευτου κάλλους. Μια κατοικία η οποία θα αποτελούσε σίγουρα όνειρο ζωής για κάθε φυσιολάτρη και λάτρη της ορεινής φύσης και των δασών. ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ: Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν κωνοφόρα δέντρα (κυρίως έλατα) και πλατύφυλλα είδη (καρυδιές, καστανιές) σύμφωνα με ευρωπαϊκό κανονισμό «για δάσωση γεωργικών εκτάσεων». Υπάρχουν ακόμη 4 κληματαριές στηριζόμενες σε μεταλλικά stands. Έχουν φυτευτεί 6 φλαμουριές που έχουν φθάσει σε ύψος τα 8-9 μέτρα (μπορεί να γίνει συλλογή τίλιου ως ρόφημα). Υπάρχουν, επίσης, μία σορβιά με εδώδιμους καρπούς (σούρβα), 4 μηλιές, κερασιές, δέντρα δρυός, καστανιάς, καρυδιάς και ελάτης, κουτσουπιές, αριζόνες, κρανιές, κέδρα, κ.ά. και προϊόντα (φράουλες, κάστανα). ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΜΕΡΟΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: Η οικία είναι κτισμένη σε αγροτεμάχιο, έκτασης 6.000 τ.μ. Το οικόπεδο με το οίκημα έχει περίφραξη στις 3 πλευρές του (ανατολικά, βόρεια και νότια) με μεταλλικούς πασσάλους και δικτυωτό σύρμα. Στην τέταρτη πλευρά του (δυτικά) συνορεύει με δάσος δρυός. Μπροστά από την είσοδο περνάει ασφαλτοστρωμένος δρόμος. Βγαίνοντας από την είσοδο, δεξιά οδηγεί στον Πολύγυρο (12 χιλιόμετρα) και αριστερά στη Θεσσαλονίκη (62 χιλιόμετρα) καθώς και στο Δασαρχείο του Πανεπιστημιακού δάσους Ταξιάρχη και στο χωριό Ταξιάρχης (3 χιλιόμετρα). Εσωτερικά υπάρχουν τρεις δρόμοι πρόσβασης της οικίας, μήκους 50-60 μ., σε διαφορετικό επίπεδο ο καθένας. Στις παρυφές των δύο εσωτερικών δρόμων έχουν κτισθεί τσιμέντινα τοιχία σε όλο το μήκος και έχουν διαμορφωθεί κατά μήκος κηπάρια, όπου έχουν φυτευθεί και διάφορα δέντρα και θάμνοι (ροδιές, μουριά, λωτός, τριανταφυλλιές, πασχαλιές, ιβίσκος, βυσσινιές, μηλιές, φλαμουριές, δαμασκηνιές, αχλαδιές, κερασιά, κλπ.). Υπάρχουν επίσης δρύες και έχουν φυτευτεί φράουλες. Στη στέγη υπάρχει οριζόντια τσιμέντινη πλάκα, ξύλινη στέγη και κεραμοσκεπή. Το στέγαστρο της εξωτερικής σκάλας στο πάνω μέρος είναι από φύλλα κόκκινης λαμαρίνας και στηρίζεται σε κατακόρυφους μεταλλικούς δοκούς, ενώ η πλευρική κάλυψη είναι από πολυκαρβονικά. Στους 2 ορόφους, υπάρχουν ευρύχωρες βεράντες πλάτους 1,80 μ. που καλύπτουν σχεδόν όλη την περίμετρο των ορόφων. Υπάρχει χώρος πάρκινγκ για δύο αυτοκίνητα με τσιμέντινους τοίχους στις τρεις πλευρές και ανοικτό από τη μία πλευρά, με ξύλινη στέγη και κεραμοσκεπή, διαστάσεων περίπου 7 μ. x 4 μ. Στην βορειοδυτική πλευρά κατασκευάσθηκε ατομικός υπόνομος για τα λύματα. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΜΕΡΟΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: Η κατοικία είναι συνολικής επιφάνειας 205 τ.μ., κτισμένη σε 3 επίπεδα, με ισόγειο χώρο 28 τ.μ., με τον 1ο όροφο 75,5 τ.μ., τον 2ο όροφο 75,5 τ.μ. και με αποθηκευτικούς χώρους συνολικά 30 τ.μ. Όλοι οι όροφοι επικοινωνούν με εξωτερική στεγασμένη σκάλα. Κάθε χώρος έχει ξεχωριστή είσοδο και είναι αυτόνομος. Ο 1ος και ο 2ος όροφος έχουν ίδια ακριβώς επιφάνεια και διαρρύθμιση. Το ΙΣΟΓΕΙΟ είναι πλήρως εξοπλισμένο και περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο με κουζίνα, WC με ντούζ, πλυντήριο και τζακι. Ο 1ος ΟΡΟΦΟΣ είναι πλήρως εξοπλισμένος και περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο (σαλοκουζίνα), δύο WC (το ένα με ντούζ και το άλλο με μπανιέρα) και 3 ευρύχωρα δωμάτια με διπλά κρεβάτια (στο ένα με μονά). Τζάκι με περσίδες για εξαγωγή θερμού αέρα σε 2 πλευρές. Ο 2ος ΟΡΟΦΟΣ είναι πλήρως εξοπλισμένος και περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο (σαλοκουζίνα), δύο WC (το ένα με ντούζ και το άλλο με μπανιέρα) και 3 ευρύχωρα δωμάτια με διπλά κρεβάτια (στο μεσαίο δύο μονά). Τζάκι με περσίδες για εξαγωγή θερμού αέρα σε 2 πλευρές. -Υπάρχει μικρή αποθήκη, επιφάνειας 14 τ.μ. -Καυστήρας πετρελαίου και 2 boiler, επιφάνειας 4 τ.μ., -Δεξαμενή πετρελαίου, επιφάνειας περί τα 4 τ.μ., -Πλαστική δεξαμενή νερού, επιφάνειας 4 περίπου τ.μ. Στη νότια γωνία της οικίας, σε ισόγειο χώρο, υπάρχει σύστημα κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο το οποίο απομονώνεται, αν χρειασθεί, για να λειτουργεί σε ένα μόνο επίπεδο, Μέσα στο χώρο αυτό είναι εγκατεστημένος ο καυστήρας πετρελαίου με καπνοδόχο που βγαίνει στη στέγη και δύο boiler για ζεστό νερό. Παραπλεύρως του καυστήρα υπάρχει πλαστική δεξαμενή πετρελαίου χωρητικότητας 1000 λίτρων πετρελαίου. Στο υπόστεγο υπάρχει ένας βενζινοκίνητος θρυμματιστής που δεν έχει ακόμη συναρμολογηθεί (αξίας 2.000 € με τιμές του 2013). Παραπλεύρως υπάρχει θέση ψησταριάς, ενώ υπάρχει και ένας ηλεκτρικός θρυμματιστής κλαδιών μικρού πάχους. Στον ίδιο χώρο υπάρχει και το ρολόι της ύδρευσης. Στην αποθήκη υπάρχει μία γεννήτρια (δεν τέθηκε σε λειτουργία ακόμη), αεροσυμπιεστής, χλοοκοπτικό βενζίνης, μηχανήματα κοπής. Κτηματολόγιο: Το αγροτεμάχιο των 6 στρεμμάτων με το οίκημα έχει χαρακτηρισθεί ως «αγροτεμάχιο» εκτός σχεδίου και οχι ως «δασικό» _Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική_ Τηλ. 6989 50 20 24