Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Neo Pagkrati, Vironas

Το διαμπερές διαμέρισμα των 45 τ.μ. βρίσκεται στον τρίτο όροφο και είναι προσόψεως. Η χρονολογία της πολυκατοικίας είναι το 1980, η οποία είναι σε αρκετά καλή κατάσταση. Η άνοδος γίνεται είτε με σκάλες, είτε με ασανσέρ. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια, σίτες και αλουμίνια, απομονώνοντάς το από τους ήχους και το κρύο, δίνοντας μια ξεκούραστη διάθεση. Είναι ένα άκρως φωτεινό και γουστόζικο διαμέρισμα, με ευχάριστη και θετική διάθεση σε όλα τα δωμάτια. Ανακαινίστηκε ριζικά στις αρχές του 2024. Ο βασικό χώρος του άνετου σαλονιού σε μοντερνιστικούς τόνους, δίνει μια πλουσιοπάροχη αισθητική. Η κουζίνα με τους κρυφούς φωτισμούς σε ανοιχτόχρωμες αποχρώσεις, με τα καινούρια ντουλάπια και εξοπλισμούς, σε προσκαλούν σε μια όμορφη καθημερινότητα. Ολοκαίνουρια κλιματιστικά εκατέρωθεν στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο, όπως και δυο αντικριστές ντουλάπες. Το μπαλκόνι της πρόσοψης είναι μεγάλο κι υπάρχει και μικρότερο έξω απ’ την κουζίνα. Το μπροστινό άνετο μπαλκόνι δίνει ένα επιπρόσθετο χαρακτήρα στο ακίνητο, καθώς διαθέτει το πλεονέκτημα άπλετης θέας εκατό ογδόντα μοιρών. Στα δεξιά βλέπει τον Υμηττό, ένα μικρό κομμάτι του σκοπευτηρίου της Καισαριανής και στα αριστερά του έχει το προνόμιο να βλέπει τον όμορφο Λυκαβηττό. Το πίσω μπαλκόνι φέρνει επιπρόσθετο φως, καθώς είναι ακάλυπτο, δημιουργώντας μια εξίσου αίσθηση ελευθερίας. Το μπάνιο διαθέτει όλα τα κομφόρ ενός λουξ σπιτιού, με ντουζιέρα με συρόμενη πόρτα, καθρέφτη αφής κ.λπ. Ακριβώς από πάνω, στις ίδιες διαστάσεις του μπάνιου, υπάρχει αποθηκευτικό πατάρι. Η θέρμανση είναι κεντρική, ενώ ο θερμοσίφωνας είναι ηλεκτρικός. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 25-30 ευρώ. Βρίσκεται σε κεντρική αρτηρία της αγοράς της Καισαριανής, ωστόσο η αίσθηση λόγω του ορόφου, των κατάλληλων κουφωμάτων και της θέας, δημιουργεί μια γαλήνια ατμόσφαιρα, σαν να βρίσκεται κανείς ανεξάρτητος από τους γρήγορους ρυθμούς της πόλης, ενώ βρίσκεται μόλις 2,5χλμ (35 λεπτά πεζός) από το κέντρο, 1,5 χιλιόμετρο από την μπλε γραμμή του μετρό Ευαγγελισμός, ~20 λεπτά με τα πόδια, 25,5 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα, 12,8 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 15 λεπτά από την Αττική οδό (έξοδος Zωγράφου). Όλα τα παραπάνω καθιστούν το ακίνητο ιδανικό και για επενδυτική ευκαιρία. Κατάλληλο κυρίως για φοιτητές, αφού είναι μια ανάσα από την Πανεπιστημιούπολη του Εθνικού & Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών και την Ιατρική σχολή Αθηνών. Ιδανικό επίσης για εργένηδες ή νέα ζευγάρια με μεγάλη απήχηση στη μακροχρόνια επένδυση και όχι μόνο. Ένας άριστος χώρος με όλα τα κομφόρ και τις εναλλακτικές επιλογές χρήσης, στην συνοριογραμμή της Καισαριανής-Βύρωνα. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Η Καισαριανή είναι ένα προάστιο που βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Αθήνας. Είναι γνωστή για το όμορφο καταπράσινο περιβάλλον της και τη γειτνίασή της με τον Όλυμπο, το ψηλότερο βουνό της Ελλάδας. Η περιοχή διαθέτει ένα μείγμα κατοικιών και παραδοσιακών ελληνικών σπιτιών, μαζί με πάρκα, εκκλησίες και μια μικρή εμπορική περιοχή. Στην Καισαριανή βρίσκεται επίσης ένα διάσημο μοναστήρι, η Μονή Καισαριανής, που αποτελεί δημοφιλή τουριστικό προορισμό. Παρά την ήρεμη ατμόσφαιρά της, η Καισαριανή συνδέεται καλά με το κέντρο της Αθήνας με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας την μια βολική τοποθεσία για όσους θέλουν να απολαύσουν την έντονη πολιτιστική σκηνή της πόλης, αλλά και να έχουν ένα μέρος για να αποσυρθούν από τη φασαρία. Η περιοχή απέχει μόλις χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που έχει πάντα μεγάλο ενδιαφέρον από αγοραστές με εγγυημένη απόδοση της επένδυσης.