Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 85-4332 - Καβάλα Ραψάνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 8 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 2273 τ.μ. σε οικόπεδο 444 τ.μ. μόνο 15 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1957 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 20 μέτρα - Τιμή: 1.700.000 €
Το εν λόγω κτίριο κατασκευάστηκε για να εξυπηρετεί τις ανάγκες καπναποθήκης ως πρώτη του λειτουργία. Επί του παρόντος λειτουργεί ως επαγγελματικό κτίριο μισθωμένο σε τηλεοπτική εταιρεία και μία ακόμη επιχείρηση, τα συμβόλαια των οποίων λήγουν σε πολύ μικρό χρονικό διάστημα, παρέχοντας στους νέους ιδιοκτήτες την πλήρη ελευθερία να αποφασίσουν πώς θα διαχειριστούν όλους τους χώρους και τα επίπεδα του κτιρίου.
Είναι σε καλή κατάσταση ως έχει και με μία ανακαίνιση/ανακατασκευή μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενοδοχείο, κτίριο κατοικιών, διαγνωστικό κέντρο ή ό,τι άλλο θελήσουν οι νέοι του ιδιοκτήτες. Υπάρχουν ήδη προτάσεις κατόψεων των επιπέδων διαμορφωμένων σε μικρές ή μεγαλύτερες κατοικίες (για εκμετάλλευση με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και ενδεικτική μελέτη των αποδόσεων.
Βρίσκεται κυριολεκτικά μπροστά στο κύμα, με εξαιρετική θέα τόσο προς ένα χαρακτηριστικό μνημείο της Καβάλας (Παλιό Υδραγωγείο, Καμάρες), όσο και προς τη Θάσο και το Άγιο Όρος.  Μόλις 600μ από το λιμάνι, είναι κυριολεκτικά σε απόσταση περιπάτου από το Φρούριο της Πόλης, πανέμορφες παραλίες, μαρίνες, Resort και Spa, γήπεδα, το Δημοτικό Στάδιο και το Κλειστό Κολυμβητήριο, ακόμη και από πεζοπορικά μονοπάτια. Απέχει 4,3χλμ από το Διεθνές Πανεπιστήμιο.
Η τοποθεσία του το καθιστά εξαιρετική επιλογή για πολύ υψηλές αποδόσεις είτε ως ξενοδοχείο, είτε ως κατοικίες, είτε ως επαγγελματικό κτίριο (π.χ. Διαγνωστικό Κέντρο).
Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.