Einfamilienvilla 836 m², Kapandriti, Com. Kapandriti

Μια πολυτελής βίλα κατασκευασμένη το 2006 σε ένα οικόπεδο 14.500 τ.μ., που βρίσκεται σε μια παραλία στο Καπανδρίτι / Κάλαμος, βόρεια της Αττικής, με ανοιχτή θέα στη θάλασσα της Εύβοιας και του νησιού της Εύβοιας, σε ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον. Η βίλα εκτείνεται σε 3 επίπεδα: Το πρώτο επίπεδο των 337 τ.μ. διαθέτει τζάκι, πισίνα 71 τ.μ. και κήπο με υπέροχη θέα στη θάλασσα. Η πισίνα μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο κατά τους καλοκαιρινούς όσο και κατά τους χειμερινούς μήνες, αφού διαθέτει σύστημα ανοίγματος και κλεισίματος. Επίσης, είναι εξοπλισμένη με σύστημα θέρμανσης. Θα βρείτε επίσης μια αίθουσα κινηματογράφου με καναπέδες, μια ιδιωτική γυμναστήριο, ένα χαμάμ, μια τουαλέτα και 3 υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο και μια πλυσταριό. Στον όροφο εισόδου, με επιφάνεια 274 τ.μ., υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με μια μεγάλη τζάκι, μια τραπεζαρία και ένα ξεχωριστό χώρο γραφείου. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει δική της τραπεζαρία και ένα σαλόνι με τουαλέτα. Στον δεύτερο όροφο με επιφάνεια 178 τ.μ., υπάρχει ένα κυρίως υπνοδωμάτιο με 2 ξεχωριστά ντυσίματα και ένα μεγάλο μπάνιο. Επιπλέον, θα βρείτε δύο άλλα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο. Υπάρχει επίσης ένα πατάρι με επιφάνεια 47 τ.μ., με δικό του μπάνιο και υπέροχη θέα. Στο επίπεδο του γκαράζ, μπορείτε να σταθμεύσετε έως και 4 αυτοκίνητα. Οι εγκαταστάσεις είναι εξοπλισμένες με συστήματα οικιακής αυτοματοποίησης για αυτοματοποιημένο έλεγχο (φωτισμός, θέρμανση, μουσική, κ.λπ.), συστήματα συναγερμού, κάμερες για την πύλη, εκτάκτων περιστατικών, UPS, ψύξη και θέρμανση με ενδοδαπέδια θέρμανση και ανελκυστήρα. Η βίλα συμπληρώνεται από μια εξάρτηση 34 τ.μ., εξοπλισμένη με μια μικρή κουζίνα και μπάνιο, που συνδέεται με μια εξωτερική βεράντα με μπάρμπεκιου. Σε μια γωνία του οικοπέδου, υπάρχει μια μικρή ορθόδοξη εκκλησία 18 τ.μ., και σε άλλη γωνία υπάρχει ένα γήπεδο τένις και μπάσκετ. Ο κήπος περιλαμβάνει: 1. Διακοσμητικός κήπος 2. Αμπελώνας 3. Ελαιώνας 4. Κήπος με δένδρα φρούτων 5. Λαχανόκηπος Ο κήπος διαθέτει σύστημα άρδευσης με αντλία για φυτά και γρασίδι και υπόγειο δεξαμενή ύδρευσης με χωρητικότητα 200 τ.μ. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [](https://) ή [ibp.be](https://ibp.be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. Προμήθεια 2%