Einfamilienhaus 297 m², ausgezeichneter Zustand, Kokkoni, Velo

Das auf der Nord-Peloponnes befindliche, 297,25 qm große, massiv gebaute 2,5 geschossige Haus, steht auf einem eingezäunten 1755,40 qm großen Grundstück, mitten in der Natur mit Meer- und Bergblick. Es ist behindertengerecht gebaut und war 2012 bezugsfertig. Der Innenausbau des ersten OG wurde Ende 2017 fertiggestellt. Auf besonders hochwertige Baumaterialien und gute Wärmedämmung wurde besonders viel Wert gelegt. Dieses Haus kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise, als 3-Familienhaus, als Seminarhaus mit privater Wohnung und Unterbringungsmöglichkeiten für Teilnehmer, als Geschäftshaus mit privater Wohnung oder zur Vermietung etc. Im Hochparterre = Erdgeschoss, befindet sich die 130,43 qm große Wohnung, mit Büro, Wohnküche/ Esszimmer, Schlafzimmer und einem 45 qm großen Raum = Wohnzimmer, (welcher bisher als Seminarraum benutzt wurde), 2 WC´s und ein behindertengerechtes Bad mit Dusche und unterfahrbaren Waschbecken. Diese Etage ist über eine Rampe und eine Treppe zu erreichen. Ringsherum befinden sich auf zwei Seiten breite Balkone und eine große, zum Teil überdachte, Terrasse. Im ersten Obergeschoss, befindet sich ein in sich abgeschlossenes Penthaus mit 88,25 qm (inclusive Loft 17 qm). Es beinhaltet einen großen Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit einem separaten großen Bad. Von dem Wohnraum führt eine weitere interne Holztreppe zum Loft, mit einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad. Das Penthaus ist an drei Seiten umgeben von großen breiten Balkonen. Von dieser Etage aus ist der Meer- und Bergblick unvergleichlich schön. Im Tiefparterre befindet sich eine 78,57 große Wohnung, mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, behindertengerechtes Bad, Flur und einer kleinen Küche. Sie ist von außen separat über eine Treppe und eine Rampe erreichbar. Ebenso gibt es eine interne Treppe, welche die Wohnung mit dem Erdgeschoss verbindet. Weiterhin befinden sich auf der gleichen Etage und unabhängig von der Wohnung ein großer Vorratsraum und ein Technikraum für die Wärmepumpe und den Wasseranschluss. Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten im bereits angelegten Eingangsbereich, Wege rund um das Haus und zum Teil auch im Garten. Im umzäunten Garten befinden sich verschiedene Bäume wie Orangen, Mandarinen, Zitronen, Mandel, Pfirsich, Pflaume, Oliven, Granatapfel, sowie verschiedene Zierpflanzen und Blumen. Ausstattung: Fenster: Aluminium mit Wärmedämmung der Firma Domal und hellbeige Farbe incl. Fliegengitter und elektrischer Rollos. Dach: 10 cm Wärmedämmung, innen mit Holz und Betonziegeln Wanddämmung: 5 cm dick zwischen den Ziegeln und 3 cm dick an den Stahlbetonwänden Heizung: Wärmepumpe und Klimaanlage Kühlung: Klimaanlagen Satellit für deutsches Fernsehen und Antenne für griechisches Fernsehen Eigener Internetanschluss über eine Satellitenschüssel 3 Sicherheitstüren, Alarmanlage und Kameras Gegensprechanlage mit Kamera im Eingangsbereich Interne Gegensprechanlage zwischen den 3 Etagen

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Zugang: separate Tür und elektrische, vier Meter breites Rolltor Die Wasserversorgung ist unabhängig von der Gemeinde, 4 Wasserbehälter mit jeweils 5 Tonnen Fassungsvermögen und davon ist ein Wasserbehälter mit dem Dach verbunden um das Regenwasser aufzufangen. (Kosten im Jahr ca. 60 €) 2 Wasserfilter und Entsalzungsanlage Wassererwärmung über Solarsystem und Wärmepumpe Strom: Zusätzlich Nachtstrom (um die Hälfte günstiger) Zugang: von einer asphaltierten Straße Elektrische Rollläden und Fliegengitter Lichtdurchflutet durch die vielen Fenster Fußboden: zum größten Teil Granitfließen, im EG befindet sich ein hochwertiger Laminatboden mit Holzoptik in dem großen Wohnzimmer. 2 Grillplätze, davon ist einer mit einem großen Dach versehen Breite Balkonen und große, zum Teil überdachte Terrasse. Lage: Das Anwesen befindet sich an der Nordküste der Peloponnes, die Entfernung zum Meer beträgt 2,9 km. Es liegt am Rand eines kleinen Dorfes und mitten in der Natur. Es ist umgeben von Oliven-, Orangen-, Mandarinen-, Zitronen-, Aprikosenbäumen und Weinreben mit Meer- und Bergblick. Die nächste kleine Stadt „Kiato“ ist 5 km entfernt, Korinth 15 Km, Athen 90 km und Patras 100 km. Es gibt verschiedenste Bus- und Zugverbindungen zu den benachbarten Dörfern und Städten, sowie zum Flughafen nach Athen oder zum Hafen in Piräus. Sonstige Hinweise: Das Haus ist behindertengerecht gebaut mit 2 Rampen um ins EG und Tiefparterre zu erreichen. Es gibt zwei behindertengerechte Bäder, breitere Türen und Flure.