Gebäude zur Verkauf

Κυψέλη σε έναν ήσυχο δρόμο κοντά στην Φωκίωνος Νέγρη με αρκετά νεοκλασικά αριστοκρατικά σπίτια βρίσκεται το σπανίως διαθέσιμο καταπληκτικό αυτό νεοκλασικό ακίνητο ιδανικό για μια σειρά χρήσεων τόσο επαγγελματικών όσο και οικιστικών. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 κύριους ορόφους συν το υπόγειο, το δώμα αλλά και την αυλή σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 362τμ με συντελεστή δόμησης χ3,6 και κάλυψης χ0,70. Το εμβαδόν των ορόφων και του ισογείου είναι 213τμ ενώ του δώματος 29τμ το οποίο είναι ήδη τακτοποιημένο. Η αυλή περίπου 100 τμ μπορεί να χτίσει ακόμα περίπου 10 τμ. Πρόκειται για σπάνιο ακίνητο με χαρακτηριστικά εποχής που μπορουν να διασωθούν, με εσωτερική αλλά και εξωτερική σιδερένια σκάλα για πρόσβαση στο δώμα και την πρόσφατα ανακαινισμένη ταράτσα με σύγχρονη μόνωση. Το ακίνητο μπορεί να επανασχεδιαστεί είτε για χρήση γραφείων στην οποία περίπτωση προσφέρει άπλετο χώρο και διάφορες επιλογές αλλά και οικιστική χρήση βγάζοντας 2 άνετα διαμερίσματα ανά όροφο συν το υπόγειο το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος αποθηκών. Στις επιλογές είναι και η τουριστική χρήση στην οποία περίπτωση και ανάλογα με τα σχέδια μπορούν να δημιουργηθούν αρκετά δωμάτια και κοινοί χώροι ανα τους ορόφους. Στον Α όροφο υπάρχει επιχείρηση και το συμβόλαιο λήγει τέλη καλοκαιριού του 2024. Πρόκειται για μια καταπληκτική επενδυτική πρόταση στην καρδιά μιας εκ των γρηγορότερα αναπτυσσόμενων περιοχών του κέντρου της πόλης, κωδ. 55373