Maisonette-Wohnung neu, Erdgeschoss, Nea Kifisia, Kifissia

Αν αναζητάτε μια κατοικία που να συνδυάζει την πολυτέλεια με τον υψηλό σχεδιασμό και τεχνολογίες smart home, αυτή η εκπληκτική νεόδμητη μεζονέτα στην Ν.Κηφισιά, 214 τ.μ. σε οικόπεδο 535,70 τμ., τεσσάρων επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα), με πισίνα και κήπο, προσφέρει ακριβώς αυτό.
Με τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, δύο κουζίνες, δωμάτιο υπηρεσίας, playroom, πάρκινγκ (με μία ή δύο θέσεις στάθμευσης), εξαιρετική θέα και την αποτελεσματικότερη, σε οικονομίες, ενεργειακή απόδοση, αυτή η μεζονέτα αποτελεί την ιδανική επιλογή.
Oι ιταλικού οίκου κουζίνες open plan προσφέρουν μοντέρνο σχεδιασμό με άριστη ποιότητα κατασκευής, ενσωματώνοντας τραπεζαρία και σαλόνι, δημιουργώντας έναν άνετο και λειτουργικό χώρο για χαλάρωση και κοινωνικότητα.
Η ενεργειακή της απόδοση κατηγορίας Α+ εξασφαλίζεται μέσω
α) της ενδοδαπέδιας θέρμανσης με φυσικό αέριο, αντλιών θερμότητας,
β) αντλίας θερμότητας, σύγχρονου συστήματος FAN COIL με δυνατότητα ψύξης θέρμανσης και επιλογή αντλίας θερμότητας ή φυσικού αερίου καθώς και
γ) με δύο ενεργειακά τζάκια υψηλής αισθητικής με αεροθερμία.
δ) φωτοβολταική εγκατάσταση NET METERING και
γ) ενεργειακά συστήματα αλουμινίου υψηλής αισθητής και προδιαγραφών.
Διαθέτει πρότυπη έξυπνη θερμαινόμενη πισίνα με ανεξάρτητη αντλία θερμότητας, πολύ υψηλών προδιαγραφών, που περιλαμβάνει μεμβράνες touch, σύστημα αντίθετης κολύμβησης,
σύστημα υδρομασάζ, εναέρια υδροκουρτίνα και LED εσωτερικό φωτισμό.
Η ιδιαίτερα υψηλού επιπέδου ασφάλεια της κατοικίας επιτυγχάνεται λόγω του έξυπνου συναγερμού με έλεγχο από απόσταση με τηλεειδοποίηση, με τον εξωτερικό συναγερμό με έλεγχο από απόσταση, με την θωρακισμένη πόρτα εισόδου υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής, με τις κάμερες ασφαλείας με κλειστό σύστημα παρακολούθησης CCTV τηλεκατευθυνόμενες, με την θυροτηλεόραση (εσωτερική ενδοεπικοινωνία) και με το αλεξίσφαιρο τζάμι φωτισμού βεράντας ισογείου προς αυλή υπογείου.
Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά αυτής της κατοικίας : Θέση στάθμευσης με παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, έξυπνα ηλεκτρικά ρολά, μεγάλα ανοίγματα κουφωμάτων με θέα πισίνα και ορίζοντα, ηλιακός θερμοσίφωνας με BOILER, γρανιτοπλακάκια μεγάλου μεγέθους υψηλής αισθητικής, μεγάλες βεράντες, κήπος με αυτόματο φωτισμό τεχνολογίας LED, υψηλής αισθητικής είδη υγιεινής & μπαταρίες, δορυφορική κεραία, δομημένη καλωδίωση με rack και επιλογή εγκατάστασης οπτικής ίνας, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, φωτισμός νέας τεχνολογίας LED, εξωτερικός φωτοβολταικός φωτισμός κτιρίου αυτόματης φωταγώγησης & κίνησης, θερμοπρόσοψη 10cm, σκυρόδεμα κατασκευής 25/30, οπλισμός ΣΙΔΕΝΟΡ, μονωμένα θεμέλια, ανυψωτικό μέσο εσωτερικής σκάλας, αρχιτεκτονική μελέτη κήπου & δενδροφύτευση με έξυπνο αυτόματο πότισμα, εγκατάσταση εξωτερικού σινεμά & στερεοφωνική κήπου, μεγάλα ανοίγματα κουφωμάτων με θέα πισίνα και ορίζοντα, προσανατολισμός Βορειοανατολικός, απουσία κοινόχρηστων και δυνατότητα σύμβασης κτιριακής συντήρησης (after sales service).
Το περιβάλλον είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν μια ζωή χωρίς συμβιβασμούς, με άνεση, ασφάλεια και πολυτέλεια. Επικοινωνήστε μαζί μας για να ανακαλύψετε από κοντά όλα όσα προσφέρει αυτή η εξαιρετική μεζονέτα.

Η Νέα Κηφισιά βρίσκεται σε μια από τις πιο πράσινες και ήσυχες περιοχές της Κηφισιάς, έχοντας όμορφα σπίτια γύρω της. Γεμάτη πολυετή πεύκα, παιδικές χαρές και φαρδείς δρόμους, προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Κηφισιάς καθώς και στην ανεπτυγμένη αγορά της Νέας Ερυθραίας. Έχει επίσης άνετη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο των βορείων προαστίων καθώς και στην εθνική οδό Βορρά- Νότου.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.