Dreizimmerwohnung dritte Etage, Profitis Ilias, Pagkrati

Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι μέσα στην καρδιά του Παγκρατίου. Άξιο επιλογής για επενδυτές ή για μια οικογένεια που θέλει να επιλέξει την αναδιαμόρφωση ενός χώρου στα πλαίσια των αναγκών και της αρεσκείας της. Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί και ως επαγγελματική στέγη. Τα 67τμ βρίσκονται στον τρίτο όροφο, χρήζουν ανακαίνισης κι αυτή η δυναμική μπορεί το μεταμορφώσει σ' ένα διαμάντι. Ένα σπίτι του 1968 με το καθεστώς της εποχής του χωλ, μικρής αποθηκευτικής μονάδας εντός του ακινήτου, σαλονι-δωμάτιο με ανοιγόμενες πόρτες γι' απομόνωση ή ενοποίηση. Το σήμα κατατεθέν του, το φωτεινό παράθυρο του σαλονιού με τα διπλά φύλλα και αλουμινένια κουφώματα τεσσάρων πτυχών, που το κάνει ξεχωριστό. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαθέτει μικρό μπαλκόνι με τέντα. Στο μπροστινό του κομμάτι έχει άπλετο φως, ενώ στο πίσω μέρος, είναι πιο μουντό. Έχει ανακαινισμένη κουζίνα, σε ζαχαρί τόνους κι εξίσου έχουν ανακαινιστεί και οι ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ωστόσο, δεν είναι σαφής η χρονολογία ανακαίνισης. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια κι ένα μπάνιο. Η κουζίνα, το υπνοδωμάτιο και το μπάνιο διαθέτουν παράθυρα που βλέπουν σε φωταγωγό. Έχει ηλεκτρικό θερμοσίφωνα κι η θέρμανση είναι κεντρική με σώματα πετρελαίου. Επίσης, διαθέτει πατάρι διαστάσεων περίπου 3τ.μ., το οποίο είναι ακριβώς πάνω απ' το μπάνιο. Τα δάπεδα είναι παρκέ στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια, μωσαϊκό στην κουζίνα και στο χωλ, ενώ στο μπάνιο έχει πλακάκι. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ κι επίσης υπάρχει τοποθετημένη κεντρική εγκατάσταση φυσικού αερίου. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται στα 15-20 ευρώ τον μήνα. Το ακίνητο είναι δίπλα σε κεντρική αγορά, συγκοινωνίες και ~20-25 λεπτά περπάτημα από το κέντρο και τα ιστορικά αξιοθέατα. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, το Παγκράτι απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Αυτή η ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα, βρίσκεται ακριβώς έξω από το στάδιο ήταν γνωστή ως Βατραχονήσι ή το Νησί των Βατράχων. Είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές. Το Παγκράτι διατηρεί ακόμα την αίσθηση της γειτονιάς, είναι κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί, μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα περισσότερα αξιοθέατα. Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία. Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.