Einfamilienhaus 174 m², Renovierung notwendig, Faiakes, Korfu

Πωλείται Ισόγεια Μονοκατοικία 5 Υ/Δ στου Τζάβρου 174,82 τ.μ. της δεκαετίας του '80 συν αποθήκη 10,36 εφαπτόμενη του σπιτιού . Αποτελείται από το κυρίως σπίτι και έναν ξενώνα 2 Υ/Δ με ανεξάρτητη είσοδο και εσωτερική, μέσα από το σπίτι. Το κυρίως σπίτι αποτελείται από χωλ υποδοχής , κουζίνα με πάσο και καθημερινή τραπεζαρία με τζάκι, μια σαλονοτραπεζαρία με ενδιάμεση πόρτα , 3 Υ/Δ με ντουλάπες και 1 μπάνιο. Ο ξενώνας αποτελείται από άνετο χωλ-κουζίνα, 2 Υ/Δ και 1 λουτρό με ντους. Το σπίτι χρειάζεται ριζική ανακαίνιση για να γίνει μια σύγχρονη μονοκατοικία ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα αν χωριστεί διαφορετικά. Στα 100 μέτρα είναι η αγορά του Τζάβρου και η στάση του λεωφορείου που περνάει σχεδόν κάθε ένα τέταρτο. Επίσης είναι 1000 μέτρα από το μουσικό γυμνάσιο και 3 χλ από το νοσοκομείο. Τα λεωφορεία που περνούν από την περιοχή την συνδέουν με τις δημοφιλέστερες παραλίες της Κέρκυρας μέσα σε ένα τέταρτο με μισή ώρα (Παλαιοκαστρίτσα, δασιά Ύψος, Μπαρμπάτι κ.λ.π. ,Ισόγειο , 7 δωμάτια ,1 επίπεδο/α ,5 Υ/Δ ,2 μπάνιο/α , 1980έτος κατασκευής , χαρακτηριστικα: Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Βεράντες.

---

FOR SALE 5-BEDROOM DETACHED HOUSE IN TZAVROU, 8 KM FROM CORFU TOWN It is a raised ground floor house of '80, situated 200 meters from the main road Paleokastritsa - Corfu. It consists of the main house and an adjacent 2- bedroom guest apartment. The main house has wide verandas, the main living/dining room , the kitchen and the daily dining area, 3 bedrooms with the closets and a bathroom. The apartment is connected to the main house with an internal door as well as an indepentent one, has a hall-kitchen, 2 bedrooms and a shower room with the toillet. A storage room of 10,36 sqm is adjacent with the guest apartment. The market of tzavrou area is 100 meters from the property and the public transportation pass from there every 15 minutes. In 15 - 20 minutes driving you are at the poular beaches of Paleokastritsa, Dasia, Ypsos, Barbati, Nissaki etc. The house needs major renovation to become a modern residence or an apartment block renting tit o the visitors of Corfu. Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Παραδοσιακή οικία, Διαμπερές, Προσόψεως, Εσωτερικό, Φωτεινό, Γωνιακό, Γήπεδο, Εξοχική Κατοικία, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση 1 τζάκι/α , θέα :Αστικό τοπίο   τιμή: 199.000€, Τηλ: 2661035091 , Κιν: 6946330880

---

ΤΕΧΝΙΚΗ – ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Η παρούσα αφορά οικόπεδο, εμβαδού 314,01 m2 , με ισόγεια οικοδομή κατοικίας (μονοκατοικία) που βρίσκεται στην περιοχή Τζάβρου Γουβιών Δ.Κ. Κερκυραίων Δ.Ε. Κερκυραίων Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας & Διαποντίων Νήσων. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικισμού “Γουβιά Κέρκυρας” (ΚΑΕΚ 240540536011/0/0) και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση εφόσον προϋφίσταται της 03/05/1985. Η παλαιότητα της οικοδομής προκύπτει από έκθεση ανάλυσης ιστορικών αεροφωτογραφιών (ετών 1945,1974,1981,1984,1986) και αποτελείται: 1. Τμήμα κατοικίας (ΚΧ), εμβαδού 92,49 m2 , που προϋφίσταται του έτους 1945. 2. Επέκταση της κατοικίας (Κ.Χ.) σε δύο τμήματα, εμβαδού 33,58 m2 και 19,91 m2 αντίστοιχα προ της 09/06/1975 3. Επέκταση της κατοικίας (Κ.Χ.), εμβαδού 14,25 m2 , καθώς και στεγασμένη βεράντα (Η.Χ.) εμβαδού 62,62 m2 , προ της 31/12/1982, και 4. Επέκταση της κατοικίας (Κ.Χ.), εμβαδού 14,59 m2 , αποθήκης (Β.Χ.) εμβαδού 10,36 m2 ,καθώς και στεγασμένη βεράντα (Η.Χ.) εμβαδού 20,21 m2 , προ της 31/12/1992. Συνολικά η οικοδομή κατοικίας αποτελείται από χώρους κατοικίας (ΚΧ) συνολικού εμβαδού 174,82 m2 , χώρο αποθήκης (ΒΧ) εμβαδού 10,36 m2 και στεγασμένες βεράντες (ΗΧ) συνολικού εμβαδού 82,83 m2 . Για τα αυθαίρετα τμήματα της οικοδομής έγινε ένταξη στις διατάξεις του Ν.4495/17 με Α/Α Δήλωσης 12439896, ενώ εκπονήθηκε και μελέτη στατικής επάρκειας για την οικοδομή από την οποία δεν προέκυψε ανάγκη ενίσχυσης του φέροντα οργανισμού της. Τέλος το ακίνητο αυτό είναι άλλη κατοικία, και δεν εμπίπτει σε καμία από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του παραπάνω νόμου.-