Bauland zur Verkauf

ΟΙΚΟΠΕΔΟ 657.08Μ² ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΜΕ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ 2/ΔΕΝ ΕΜΠΛΕΚΕΤΑΙ Ο ΔΗΜΟΣ. H αγγελία αφορά στην πώληση γωνιακού οικοπέδου 657.08m² επί των οδών Παλαιολόγου 135 και Σινώπης 5, απέναντι από τον τερματικό σταθμό λεωφορείων της γραμμής 34, στην περιοχή Νικόπολη Σταυρούπολης του δήμου Παύλου Μελά. Το οικόπεδο είναι αυτοτελές και διαιρετό, άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει τον κωδικό αριθμό 06-2 στο οικοδομικό τετράγωνο 1641 (πράξη εφαρμογής 22), ΚΑΕΚ 191110102011 και είναι περιφραγμένο. Στο οικόπεδο έχει περατωθεί η απόδοση κοινωνικού συντελεστή και έχει εφαρμοστεί η παράγραφος γ άρθρο 4 Π.Δ. 23.9/7.11.1985 (ΦΕΚ 606Δ΄) "Διαδικασία εφαρμογής κοινωνικού συντελεστή" με διανομή του αρχικού οικοπέδου και μεταβίβαση του αναλογούντος τμήματος στον δήμο ΈΤΣΙ ΩΣΤΕ ΤΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΝΑ ΕΧΕΙ ΣΔ2 ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΚΑ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΜΠΛΕΚΕΤΑΙ ΠΛΕΟΝ Ο ΔΗΜΟΣ. Συνεπώς αποτελεί μοναδική επιλογή για ανοικοδόμηση ή/και επένδυση καθώς μπορεί να αποδώσει άμεσα σε όποιον το αγοράσει και το αξιοποιήσει 1.314m2 καθαρά + 15% κατ ελάχιστον κοινόχρηστα μέτρα + bonus μέτρα του ΝΟΚ, που δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Όλες οι χρονοβόρες και πολύπλοκες διαδικασίες με τον οικείο δήμο έχουν ολοκληρωθεί πλήρως και ΔΕΝ ΥΦΙΣΤΑΤΑΙ ΚΑΜΙΑ ΑΛΛΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΠΡΟΣ ΑΥΤΟΝ. Ο αγοραστής θα αποκτήσει ένα οικόπεδο πεντακάθαρο, απόλυτα τακτοποιημένο, άμεσα μεταβιβάσιμο και άκρως προνομιακό, που επιπροσθέτως βρίσκεται σε υπό ανάπτυξη περιοχή και σε προβεβλημένη θέση απέναντι από το τέρμα των λεωφορείων. Στοιχεία επικοινωνίας: nikopolis1641 παπάκι outlook.com 6943701662