Gebäude zur Verkauf

ΚΤΙΡΙΑ ΤΡΙΤΣΗ 4600τμ με ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΚΤΙΡΙΟ I 3120,00 m² ΚΤΙΡΙΟ II 1480,00 m² ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 1207.00 m² ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΑΚΑΛΥΠΤΟΥ 367.00 m² Πρόκειται για δύο κτίρια που αν κατεδαφιζόντουσαν με τον νέο συντελεστή δόμησης της περιοχής θα έχτιζαν 1920τμ Εδώ παρατηρούμε ένα πλεόνασμα 58% τετραγωνικών (2680τμ) Σύμφωνα με τις διατάξεις του του Ν. 4412/2016 ακριβώς μπροστά στο κτίριο θα γίνει ανάπλαση δημοσίου χώρου συνολικής επιφανείας 75036τμ περιμέτρου 1665μ μια επένδυση ύψους 6.950.000 ευρώ η οποία έχει ήδη εγκριθεί και για την οποία έχει δεσμευτεί ο ίδιος ο Κυριάκος Μητσοτάκης. Ουσιαστικά αποτελεί την προέκταση του μητροπολιτικού πάρκου Αντώνη Τρίτση. Είναι δυνατή η έκδοση νέας Άδεια Δόμησης, αναθεώρησης και αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε ΚΑΤΟΙΚΙΑ με διαφοροποίηση εσωτερικής διαμερισματοποίησης των χωρών και κατασκευής αίθριων με τη μέθοδο της αδιατάραχτης κοπής έτσι ώστε να πάρουν όλες οι κατοικίες φως και αέρα δεδομένου ότι με μια πρώτη αλλά έμπειρη μάτια ο στατικός φορέας είναι σε καλή κατάσταση. Η τεράστια υπεραξία των "ΚΤΙΡΙΩΝ ΤΡΙΤΣΙ" έγκειται στα ήδη υλοποιημένα τετραγωνικά δόμησης σε συνάρτηση με τη μεγάλη ανάπλαση των όμορων δημοσίων ιδιοκτησιών. Μεσιτική Αμοιβή 3 τοις εκατό DERVENIS REAL ESTATE