Zweizimmerwohnung Ousakiou, 18, Nea Elvetia, Vironas

Πωλείται υπερπολυτελές οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου με πισίνα αποκλειστικής χρήσης στο δώμα του 5ου ορόφου, σε υπό κατασκευή 5όροφη οικοδομή Ενεργειακής Κλάσης Α+ σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο επί της οδού Ουσακίου στη Νέα Ελβετία, στον Βύρωνα, πλησίον σχολείων και μέσων μαζικής μεταφοράς. Οι οικοδομικές εργασίες ξεκίνησαν τον Μάιο του 2024 και η οικοδομή θα παραδοθεί στα τέλη του 2025. Το διαμπερές δίφατσο διαμέρισμα των 2 ΥΔ με περιμετρικά μπαλκόνια 20τμ θα έχει ατομική αντλία θερμότητας υψηλής ποιότητας, που αποτελεί μακράν την οικονομικότερη μέθοδο θέρμανσης έναντι του πετρελαίου αλλά και του φυσικού αερίου. Θα τοποθετηθεί προηγμένο σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και θα γίνει ηλεκτρική προεγκατάσταση για μελλοντική τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων. Ισχυρότατη μόνωση με θερμοπρόσοψη σε όλες τις πλευρές του κτιρίου και διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες θα ελαχιστοποιούν την ενεργειακή κατανάλωση του διαμερίσματος. Ατομικό φωτοβολταϊκό σύστημα Net Metering / Net Billing ιδιοκτησίας του διαμερίσματος θα μειώνει τον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος του διαμερίσματος για πάντα. Υπερπλήρες διαμέρισμα (τριφασική παροχή ΔΕΔΔΗΕ, τζάκι, ηλιακός θερμοσίφωνας, χώρος στάθμευσης στην πυλωτή με προεγκατάσταση τριφασικής παροχής για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, μεγάλη αποθήκη 13τμ στο υπόγειο κα). Αποκλειστική χρήση (με ανεξάρτητη πρόσβαση)για το διαμέρισμα του 4ου ορόφου ενός χώρου επιφάνειας 52τμ στο δώμα του κτιρίου - 5ος όροφος όπου θα κατασκευαστεί πισίνα 12τμ και θα υπάρχει άνετος χώρος για Barbeque κλπ. Εξαιρετικές κοινόχρηστες παροχές στο κτίριο (γυμναστήριο στο ισόγειο, φυτέψεις κα). Η οικοδομή θα είναι ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής με παράθυρα/μπαλκόνια στις 3 από τις 4 πλευρές, γυάλινα στηθαία στα μπαλκόνια κλπ. Είναι γωνιακή με τον έναν δρόμο πολύ όμορφο και ήσυχο (δρόμος ήπιας κυκλοφορίας). Η τιμή ισχύει αποκλειστικά για αγορά εντός του δεύτερου εξαμήνου του 2024 και με τμηματική καταβολή του τιμήματος ανάλογα με την πρόοδο της κατασκευής.