Dreizimmerwohnung neu, sechste Etage, Panagitsa, Palaio Faliro

Προς πώληση καταπληκτικό διαμέρισμα 137τμ προσόψεως 6ου ορόφου (ρετιρέ) με εσωτερικό πατάρι στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου. Στον 6ό όροφο βρίσκεται ένα μεγάλο μπαλκόνι, κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία μαζί με WC και 1 Υ/Δ . Στο πατάρι βρίσκονται 2 Υ/Δ, μπάνιο και βοηθητικοι χώροι οι οποίοι μπορούν να δημιουργήσουν ένα master Υ/Δ εναλλακτικά. Το διαμερίσμα διαθέτει τζάκι χτιστό για το οποίο υπάρχει η δυνατότητα αναβάθμισης σε ενεργειακό. Τα δάπεδα είναι ξύλινα στα Υ/Δ και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους. Διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και υπάρχει η δυνατότητα αναβάθμισης σε αντλία θερμότητας. Το διαμέρισμα πωλείται με διπλή θέση πάρκινγκ στην πυλωτή και αποθήκη 8 τμ. Η ενεργειακή κλάση του κτιρίου είναι Α+.Το κτίριο θα είναι έτοιμο το καλοκαίρι του 2026. Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.