Gebäude zur Verkauf

Παρουσιάζουμε προς πώληση ένα καταπληκτικό κτίριο προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας ανάμεσα στην Ακαδημία Πλάτωνος , το Μεταξουργείο και το Γκάζι .Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο χώρο επιφανείας 23,68τ.μ , ισόγειο οροφοδιαμέρισμα επιφανείας 54,50τ.μ , 1ου ορόφου οροφοδιαμέρισμα επιφανείας 63,80τ.μ , 2ου ορόφου οροφοδιαμέρισμα επιφανείας 67τ.μ και το δώμα στην ταράτσα επιφανείας 32,70τ.μ.Οι κοινόχρηστοι χώροι του κλιμακοστασίου είναι 42,65 τ.μ . Οπότε τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου αντιστοιχούν στην συνολική επιφάνεια των 294,33τ.μ.Το κτίριο είναι προσόψεως , έχει θέα αστικό τοπίο και διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό. Χρίζει μερικής και όχι ολικής ανακαίνισης αφού η υφιστάμενη κατάσταση από τεχνικής πλευράς είναι ικανοποιητική. Στην παρούσα φάση είναι λειτουργικοί όλοι οι χώροι του κτιρίου και τα διαμερίσματα ισογείου και 1ου ορόφου φιλοξενούν ήδη ενοικιαστές. Ο 2ος όροφος είναι πρόσφατα ανακαινισμένος. Η τοποθεσία του κτιρίου βρίσκεται σε μία από τις πιο γνωστές γειτονιές της Αθήνας , πλησίον σε δημοφιλείς πλατείες, θέατρα, καφετέριες, εστιατόρια και άφθονους χώρους στάθμευσης. Χαρακτηριστικά αναφέρω ότι η δημοφιλής πλατεία Μεταξουργείου και Ομονοίας απέχουν μόλις 600 μέτρα και 1.200 μέτρα αντίστοιχα. Το κτίριο διαθέτει επενδυτικό χαρακτήρα και έχει αρκετές προοπτικές εισοδήματος. Η υφιστάμενη καλή κατάσταση όλων των χώρων αλλά και η εξαιρετική τοποθεσία δημιουργούν τις συνθήκες που είναι προ απαιτούμενες  στις επενδύσεις ακινήτων. Είναι δεδομένο ότι με μια μικρή ανακαίνιση θα μπορούσε να δημιουργηθεί ένα όμορφο οικιστικό μείγμα κλασικού και μοντέρνου στυλ, συνδυάζοντας την παράδοση με τη σύγχρονη αισθητική σε ένα κτίριο που βρίσκεται σε μια διαχρονικά καλή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας.