Dreizimmerwohnung dritte Etage, Ano Ilioupoli, Ilioupoli

Πωλείται ένα πανέμορφο διαμέρισμα 3ου ορ. σε εξαιρετική θέση με απλωσιά και απεριόριστη θέα ως τη θάλασσα, στο κέντρο της Ηλιούπολης, με εμβαδόν 104,43τμ. Η άδεια κατασκευής του είναι του 2008, αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και έξοδο στη βεράντα, ξεχωριστή μοντέρνα εργονομική κουζίνα, 3υ/δ με εντοιχισμένες ντουλάπες και έξοδο σε μπαλκόνια, μεγάλο φωτεινό μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο, άνετο wc. Είναι ιδιαιτέρως φωτεινό και ευχάριστο, διαμπερές, διαθέτει ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, ατομικό λέβητα φ/α, ενεργειακό τζάκι, τέντες. Στο εμβαδόν του συμπεριλαμβάνεται τακτοποίηση ημιυπαίθριου χώρου (τετραγωνικά τίτλου 83,82τμ + 20,61τμ = 104.43τμ) με τον Νόμο 3775/09 μιας και ο ημιυπαίθριος βρίσκεται μέσα στον νόμιμο δομημένο όγκο της οικοδομής. Διαθέτει αναμονές για συναγερμό, σίτες στα περισσότερα παράθυρα, αποθήκη 4,65τμ στο υπόγειο με πρόσβαση ασανσέρ και μια υπόγεια θέση στάθμευσης 10,13τμ. Από το χώρο του γκαράζ που απομονώνεται με μεγάλη γκαραζόπορτα, υπάρχει εσωτερική πόρτα για άμεση και ασφαλή είσοδο στην οικοδομή. Στην αυλή - ακάλυπτο της πολυκατοικίας, υπάρχει άπλετος προστατευμένος κοινόχρηστος χώρος όπου θα μπορούσαν άνετα τα μικρά παιδιά να κάνουν ποδήλατο κλπ με ασφάλεια γιατί η είσοδος κλειδώνει ηλεκτρονικά. Είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία ή επαγγελματική στέγη (λόγω της κεντρικής θέσης του) αλλά και ως επενδυτική αξιοποίηση. Είναι μισθωμένο ώς το τέλος του '24. Βρίσκεται κοντά σε στάση αστικού, σχολεία, πλατεία, αθλητικά κέντρα, αγορά. New Age Real Estate Το γραφείο μας εξειδικεύεται στις αγορές, πωλήσεις, αλλά και ενοικιάσεις ακινήτων τόσο στον Ν. Μαγνησίας και το Βόλο όπου βρίσκεται η έδρα μας, το Πήλιο, καθώς και οπουδήποτε στην Ελλάδα. Με τη βοήθεια των συνεργατών μας: μηχανικών, δικηγόρων, συμβολαιογράφων, φροντίζουμε, εξασφαλίζουμε και παρέχουμε τη διαφάνεια και τον επαγγελματισμό σε κάθε πράξη μας. Ακόμη η συνεχής και καθημερινή επαφής μας με την αγορά μας δίνει τη δυνατότητα της ασφαλούς εκτίμησης κάθε ακινήτου αναλογιζόμενοι πάντοτε την εκάστοτε εποχή αλλά και τις διαρκώς μεταβαλλόμενες οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες. Το γραφείο μας βρίσκεται Ιάσονος 104 στο Βόλο και λειτουργεί καθημερινά από τις 09.00 ως τις 15.00 και 18.00 ως τις 21.00 Τηλ. Επικοινωνίας 24210 02144 και 6941556044 . www.newagerealestate.gr e-mail: newagevolos@gmail.com