Maisonette-Wohnung neu, Erdgeschoss, Paliki, Kefalonia

Μια παραθαλάσσια μεζονέτα στο Ληξούρι της Κεφαλονιάς, στο κέντρο της πόλης με θέα στη θάλασσα, προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και μαγευτικού τοπίου. Η μεζονέτα εκτείνεται σε δύο επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με υψηλά πρότυπα κατασκευής και αισθητικής. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από την παραλία και το λιμάνι του Ληξουρίου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις τοπικές ανέσεις, καταστήματα και εστιατόρια. Εσωτερικοί Χώροι: • Πρώτο Επίπεδο: o Ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν το άπλετο φως και θέα προς τη θάλασσα. o Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με σύγχρονες συσκευές και άνετο χώρο για τραπεζαρία. o Κουζίνα και σαλόνι ανοικτού τύπου που συνδυάζονται αρμονικά. o Μικρό WC για τους επισκέπτες. • Δεύτερο Επίπεδο: o Δύο υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες και παράθυρα που προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα. o Ενα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο Εξωτερικοί Χώροι: • Ιδιωτικό μπαλκόνι στον πρώτο επίπεδο, ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση της θέας. • Καλαίσθητος υπαίθριος χώρος στο δεύτερο επίπεδο στο μπροστινό μέρος, ιδανικό για δραστηριότητες και συγκεντρώσεις. • Ασφαλής δημόσιος χώρος στάθμευσης. Ειδικά Χαρακτηριστικά: • Ετος κατασκευής 2024, παράδοση τέλος 2024 • Κλιματισμός σε όλους τους κύριους χώρους. • Ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα και πόρτες. • Σύγχρονα υλικά και φινιρίσματα που προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας. • Εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: • Βρίσκεται στην καρδιά του Ληξουρίου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικά και κοινωνικά δρώμενα. • Πανέμορφη θέα στη θάλασσα και την παραλία, ιδανική για χαλάρωση και αναψυχή. • Κοντά σε μαγαζιά, καφετέριες, εστιατόρια και τοπικές αγορές. • Εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και λιμάνι. Αυτή η μεζονέτα αποτελεί την δανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και πολυτελές σπίτι σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Κεφαλονιάς. Ιδανικό τόσο για οικογένεια, για εξοχική κατοικία, αλλά και σαν επενδυτική επιλογή, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 101 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2024, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 750 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 47, Απόσταση απο θάλασσα: 10, Μηνιαία κοινόχρηστα: -0.01