Maisonette-Wohnung Νέα Κηφισιά, Kato Kifisia, Kifissia

Κωδικός ακινήτου: 2-98 - Κηφισιά Νέα Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ. σε οικόπεδο 1700 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ.μ., τζάκι, A/C, τριπλή ενέργεια, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, φωτοβολταικά, playroom, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.350.000 €
Εξαιρετικό, πολυτελές ακίνητο. Στο βασικό επίπεδο, αυτό του 1ου ορόφου
(175 τ.μ κύριας χρήσης), βρίσκεται ένας άνετος και ευρύχωρος ενιαίος χώρος
σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας (openplan) με μεγάλα ανοίγματα και
απεριόριστη θέα στο δημοτικό πάρκο και στην Πάρνηθα και ευρύχωρη βεράντα 35
περίπου τ.μ. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), κάθε ένα με
το δικό του (ensuite) μπάνιο καθώς
και ένα w.cεπισκεπτών.
Στο δευτερεύον επίπεδο, αυτό  του 2ου ορόφου (ανεβαίνοντας μια ξύλινη
εσωτερική σκάλα), βρίσκεται ένα δεύτερο σαλόνι (playroom) με ένα μικρό kitchenette, 2 ακόμη
υπνοδωμάτια, επίσης το κάθε ένα με το δικό του (ensuite) μπάνιο και το laundryroom (85 τ.μ κύριας
χρήσης).
Tέλος, η μεζονέτα διαθέτει ένα πολύ
ευρύχωρο (41 τ.μ) κλειστό parking, με είσοδο από δική της γκαραζόπορτα, όπου μπορούν να
σταθμεύσουν, είτε 3 μικρά αυτοκίνητα, είτε 2 μεγάλα SUVs και μια κλειστή αποθήκη 8 τ.μ.
Όσον αφορά στο design, στην ποιότητα και στον
εξοπλισμό, η μεζονέτα είναι σχεδιασμένη σε μοντέρνο αλλά minimalύφος, με
ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση και στην ιδιωτικότητα.
Όλο το Κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης A+, εξασφαλίζοντας
έτσι την χαμηλότερη δυνατή ενεργειακή κατανάλωση και ενεργειακό κόστος
θέρμανσης και ψύξης.
Εντελώς ενδεικτικά,
η εν λόγω μεζονέτα διαθέτει:  σύστημα
ξηράς δόμησης KNAUFμε ψευδοροφές παντού και κρυφούς
φωτισμούς στο σαλόνι / τραπεζαρία, αλουμίνια ALUMIL(με τα μεγάλα
επάλληλα να είναι βαρέως τύπου) με θερμοδιακοπή & ειδικής επεξεργασίας
ενεργειακά τζάμια (διπλά ή triplex), σίτες, ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου, ξύλινα δρύινα δάπεδα
(engineeredwood) σε όλους τους χώρους (πλην μπάνιων), πόρτες ασφαλείας GOLDENDOOR, σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης REHAU, με λέβητα φυσικού αερίου BUDERUS, σε όλους τους χώρους, κλιματισμό  DAIKINVRV, σε όλους τους χώρους, ηλεκτρικές
συσκευές κουζίνας ΝEFF(εντοιχισμένες),
σύστημα Συναγερμού CADDX, κεντρική εγκατάσταση επίγειας & δορυφορικής κεραίας, θυροτηλεόραση, σύστημα
KNX (΄΄έξυπνο΄΄ σπίτι για
κεντρικό κλείσιμο ρολών, σενάρια φωτισμού, ρύθμιση θερμοκρασίας, απομακρυσμένη
διαχείριση ηλεκτρικών συσκευών κτλ.) σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα,
φωτοβολταικά panels, τζάκι κτλ.