Gebäude zur Verkauf

Πενταόροφη πολυκατοικία με 2 υπόγεια, πανταχόθεν ελεύθερη και με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διακόσμηση στο Ν. Ψυχικό Αττικής (Γ. Σεφέρη 22), που περιλαμβάνει :

[ .α. ] μεζονέτα, ισογείου – α’ υπογείου [94 τμ] με 2 υπνοδωμάτια, 1 τουαλέττα, 1 W.C., βεράντα στον κήπο, κουρ – ανγλέ και 1 αποθήκη,

[ .β. ] διαμέρισμα, ισογείου [82 τμ] με 2 υπνοδωμάτια, 1 τουαλέττα, 2 βεράντες στον κήπο.

[ .γ. ] οροφοδιαμέρισμα, α’ ορ. [132 τμ] με 3 υπνοδωμάτια, 2 τουαλέττες, 1 w.c., 3 μπαλκόνια και ιδιωτικό ασανσέρ.

[ .δ. ] οροφοδιαμέρισμα, β’ ορ. [132 τμ] με 3 υπνοδωμάτια, 2 τουαλέττες, 1 w.c.,, 3 μπαλκόνια και ιδιωτικό ασανσέρ.

[ .ε. ] Ημιτελή μεζονέτα γ’ - δ’ ορ. [272 τμ] με 5 υπνοδωμάτια, 3 τουαλέττες, 2 w.c., 3 μπαλκόνια και ιδιωτικό
ασανσέρ.

[ .στ. ] 4 parking και 4 ΧΩΡΟΥΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ (διπλά parking) στο β’ υπόγειο

[ .ζ. ] κήπο με 26 οπωροφόρα δέντρα

[ .η. ] αποθήκες για το κάθε διαμέρισμα, κλιμακοστάσιο, ράμπα, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο και 2 αποθήκες διαχειριστή.

Η όλη πολυκατοικία είναι &#***/*******;πολυτελής&#***/*******;minimal&#***/*******;κατασκευή του 2012 / εξωτερικά διακοσμημένη με μάρμαρο Διονύσου και μεταλλικές κατασκευές.

-.- είναι «ιδιωτική» κατασκευή (έγινε με «αυτεπιστασία») / δεν αποτελεί εργολαβική κατασκευή,

-.- είναι στο κέντρο της καλλίτερης περιοχής του Ν. Ψυχικού (στο 40ό οικ.τετρ., - πάνω στο δρόμο ήπιας κυκλοφορίας της οδού Σεφέρη, που αποτελεί την ε’ γραμμική ζώνη του νέου ψυχικού (την πλέον υψηλή) / βρίσκεται ανάμεσα από τη Σχολή Ουρσουλινών και το 1ο Δημοτικό Σχολείο - στο τετράγωνο μεταξύ των οδών Ψυχάρη και Σολωμού)

-.- απέχει 3 τετράγωνα και από Φάρο και Α/Β και από Πλατεία Αγ. Σοφίας και από Πεντάγωνο και 800 μ. από αταθμό μετρό Εθνικής Άμυνας,

-.- σε περίπτωση πωλήσεως δεν οφείλεται Φ.Π.Α. διότι η άδεια της πολεοδομίας έχει εκδοθεί το 2005,

-.- έχει γίνει δοκιμή (πιστοποίηση) εργαστηρίου (Κόκκινου) του εκ μπετόν αρμέ σκελετού της πολυκατοικίας (ότι έχει μπετόν c 32 – 33, που είναι ομοιογενές) και υπάρχουν αποδεικτικά αγοράς ελληνικού σιδήρου για ολόκληρη την πολυκατοικία,

-.- έχει χαμηλές κοινόχρηστες δαπάνες, επειδή έχει κατασκευαστεί με άριστα υλικά κατασκευής και λόγω υψηλής ποιότητας κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, λεβητοστασίου, μονώσεων, led φωτισμών και ύπαρξης δεξαμενής νερού.

Γενικά τα παραπάνω διαμερίσματα διαθέτουν το καθένα:

 απόλυτη ΑΣΦΑΛΕΙΑ με συναγερμό, c.c.t.v. με κύκλωμα 16 κοινοχρήστων και άλλο κύκλωμα ιδιωτικών καμερών (ορατά από internet, tv και tablet (i- pad), θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας με φυσικό καπλαμά και κάθετες μπάρες inox,

 τα διαμερίσματα των α’ - δ’ ορόφων εξυπηρετούνται από αασανσέρ με αυτοματισμούς siemens για είσοδο με acess από τα parking του Β’ υπογείου και τις αποθήκες του Α’ υπογείου

 τζάκια με λάβα και μαύρη μαρμάρινη επένδυση,

 κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ανακλίσεις, διάφανα κρύσταλλα extra clear και εξωτερικά ηλεκτρικά ρολά

 αυτονομία θέρμανσης (ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ με θερμιδομέτρηση), ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ, boiler ηλεκτρικό ή ηλιακό (λεβητοστάσιο με λέβητα buderus, διβάθμιο καυστήρα buderus, δεξαμενή 4 L και θερμιδομετρητές),

 κρυφούς φωτισμούς, εξωτερικό φωτισμό νυκτός κτιρίου και κήπου, spots, led, ανιχνευτές κίνησης,

 επίγεια, συνδρομητική και δορυφορική tv (2 λήψεις / σε όλους τους χώρους), δίκτυο η/υ, σύνδεση internet (tablet pc),

 τουαλέτες με μαρμάρινους ή πορσελάνινους νιπτήρες, εντοιχισμένα καζανάκια, inox πετσετοκρεμάστρες, αυτοματισμό ανακυκλοφορίας του ζεστού νερού, τσιμεντοκονίες και διακόσμηση με μάρμαρο διονύσου,

 κουζίνες με πάγκους από γρανίτη, ψευδοροφές και κρυφούς φωτισμούς,

 μεσόπορτες με φυσικό καπλαμά, πάτωμα ενιαίο με ιταλικό πλακίδιο (60 Χ 60) και επαρκείς ντουλάπες με κρυφούς led φωτισμούς και πολυτελούς κατασκευής,

 πολύ καλό ηλεκτρολογικό και διακοπτικό υλικό με siemens, hager, vimar και tem και δίκτυο ασθενών ρευμάτων σε ολόκληρη την πολυκατοικία για κάμερες και δίκτυο η/υ,

 πολύ καλό δίκτυο παροχής νερού με πίεση (διατομή 1,8 cm), δεξαμενή συλλογής ομβρίων 33 κμ για πότισμα και σύστημα αυτόματου ποτίσματος στον κήπο και το παρτέρι εξωτερικά της πολυκατοικίας