Bauland zur Verkauf

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045 Στην Ελλάδα, στην Στερεά Ελλάδα, στην Αττική, στα Ανατολικά Προάστια, στην Παιανία και συγκεκριμένα στην περιοχή Σιέζα, στις παρυφές του Υμηττού, πωλείται οικόπεδο συνολικού εμβαδού 982,75 τ.μ. γενικής χρήσης, σε κεντρικό αλλά ήσυχο σημείο της περιοχής. Είναι εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο (βάσει μηχανικού). Συντελεστής δόμησης 0,8. Δυνατότητα δόμησης 786,20 τ.μ. συν υπόγεια και βοηθητικοί χώροι. Συντελεστής κάλυψης 40%, ήτοι 393,10 τ.μ. Μέγιστο ύψος ακινήτου 9 μέτρα συν 1,5 μέτρα για στέγη. Διαθέτει πρόσοψη 70,79 μέτρα και βάθος 27,49 μέτρα. Είναι γωνιακό, δίφατσο, επίπεδο, προσόψεως και περιφραγμένο, με προσανατολισμό Βόρειο δυτικό και απόσταση 3 χλμ. από την Αττική Οδό, 9 χλμ. από το αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος”, 12 χλμ. από τη θάλασσα. Πολύ κοντά του βρίσκεται το MEC Παιανίας. Κατάλληλο για επενδυτική αλλά και οικιστική χρήση. Ιδανικό για την κατασκευή συγκροτήματος διαμερισμάτων και επαγγελματικών χώρων, λόγω της δόμησης γενικής χρήσης που διαθέτει η συγκεκριμένη περιοχή. Η συνολική δόμηση αυξάνεται σε περίπτωση δημιουργίας κτίσματος τουριστικής χρήσης. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο από ασφαλτόδρομο, πάνω στη Λεωφόρο Λαυρίου. Αξίζει να σημειωθεί ότι πολύ κοντά του βρίσκεται το αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος”, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο, λύκειο, βρεφονηπιακός σταθμός και παιδική χαρά, κλειστό γυμναστήριο-γήπεδο, μέσα μαζικής μεταφοράς και εμπορικό κέντρο. Εξαιρετική περίπτωση αγοράς λόγω του μοναδικού σημείου στο οποίο βρίσκεται και των πολλαπλών επιλογών χρήσης. Η Παιανία είναι προάστιο και πόλη της Ανατολικής Αττικής, στην κοιλάδα των Μεσογείων. Εντοπίζεται στις ανατολικές παρυφές του Υμηττού, σε υψόμετρο 200 μ. περίπου, σε απόσταση 17 χιλιομέτρων ανατολικά των Αθηνών και 4 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Παλλήνης. Η πόλη εκτείνεται μέχρι και τις εγκαταστάσεις του διεθνούς αεροδρομίου “Ελευθέριος Βενιζέλος” ενώ εντός των διοικητικών της ορίων διέρχεται και η Αττική Οδός. Είναι οικοδομημένη στις παρυφές του Υμηττού, περιτριγυρισμένη από καλλιεργήσιμες εκτάσεις. Το 2004 με την εγκατάσταση του Διεθνούς Αεροδρομίου στην καρδιά των Μεσογείων και με τα έργα που επακολούθησαν, απέκτησε καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με τις γειτονικές περιοχές και την Αθήνα. Συγκεκριμένα απέκτησε πρόσβαση στην Αττική Οδό και την Περιφερειακή Υμηττού, στον Προαστιακό Σιδηρόδρομο και στο Αττικό Μετρό μέσω της στάσης “Κάντζα”. Ο αυξανόμενος πληθυσμός της πόλης θέτει τα θεμέλια για μια πολιτιστική και οικονομική ανάδειξη της περιοχής μέσα από ανέγερση πνευματικού κέντρου, αθλητικών εγκαταστάσεων και βελτίωση των μορφωτικών δεικτών του πληθυσμού, χωρίς ωστόσο να χάνει την ιστορία της στην οικονομία της καλλιέργειας. Η περιοχή προτιμάται για τα διάσπαρτα ταβερνάκια από διερχόμενους επισκέπτες και ένα περίπατο μέσα στην πόλη. Επίσης η Παιανία παρουσιάζει τουριστικό και πολιτιστικό ενδιαφέρον με το σπήλαιο της Παιανίας “Κουτούκι”, το γειτονικό Λεοντάρι και τα βυζαντινά ευρήματα που συνοδεύουν την ήδη πλούσια ιστορία της. Στα πλεονεκτήματα της περιοχής συγκαταλέγεται η ομοιομορφία στη δόμηση, καθώς οι κάτοικοι διαμένουν σε μονοκατοικίες και αυτόνομες μεζονέτες, ή καλαίσθητα κτιριακά συγκροτήματα στο κέντρο και το εισοδηματικό επίπεδο των νέων κατοίκων κινείται προς τη μεσαία τάξη αστών.