Gebäude zur Verkauf

Χανιά - Κέντρο, Κτίριο, Προς Πώληση, 350 τ.μ., Προσφέρεται μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το ακίνητο σε έναν από τους πιο εμπορικούς δρόμους των Χανίων. Το ακίνητο αποτελείται από ένα ισόγειο κατάστημα με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο, με επιφάνεια 150 τετραγωνικά μέτρα, ένα υπόγειο 34 τετραγωνικών μέτρων, και ένα πατάρι 71 τετραγωνικών μέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν 6 γκαρσονιέρες με συνολική επιφάνεια περίπου 170 τετραγωνικών μέτρων και μία αποθήκη 28 τετραγωνικών μέτρων. Η μεγάλη επιφάνεια του καταστήματος και η εξαιρετική τοποθεσία του το καθιστούν ιδανική επιλογή για μίσθωση στη συγκεκριμένη περιοχή. Για να αξιοποιηθούν πλήρως οι επενδυτικές δυνατότητες του ακινήτου, απαιτείται μια ανακαίνιση. Παρ' όλα αυτά, ακόμη και με αυτή την ανακαίνιση, η αρχική ζητούμενη τιμή παραμένει ελκυστική από επενδυτική σκοπιά. Τόσο το μέγεθος του ακινήτου, οι διάφορες χρήσεις που μπορούν να δοθούν σε αυτό, όσο και η τοποθεσία του, εγγυώνται υψηλή ετήσια απόδοση, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Μετά την ανακαίνιση και προ των φόρων, η απόδοση του ακινήτου μπορεί να υπερβεί το 6%, μια τιμή ιδιαίτερα ικανοποιητική για μια επένδυση αυτού του είδους. Σημαντικό σημείο ενδιαφέροντος είναι επίσης η μεταπωλητική αξία του ακινήτου σε μια τέτοια αγορά. Η τοποθεσία του ακινήτου με πρόσοψη 7 μέτρων σε ένα εξαιρετικά κεντρικό σημείο, λίγα λεπτά μακριά από το λιμάνι των Χανίων και τα τουριστικά αξιοθέατα της πόλης, εγγυώνται ότι η αξία του ακινήτου θα αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου, αντί να μειώνεται. Οι διάφορες δυνατές χρήσεις του ακινήτου λόγω του πολυχρηστικού του χαρακτήρα είναι πολλές. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως κατοικία για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση με εντυπωσιακή απόδοση, όσο και ως εμπορικό κατάστημα προς μίσθωση, είτε από τοπικούς επιχειρηματίες είτε από διεθνεί Τιμή: 650.000€. Aspis Real Estate Χανίων, Τηλ. Επικοινωνίας: 2821079884, email: chania@aspis-realestate.gr Για την Υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.