Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Edem, Palaio Faliro

Παρουσιάζεται από την Engel & Völkers, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 145 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο με την υπογραφή καταξιωμένου κατασκευαστή. Συνθέτει ένα σπίτι όπου η λειτουργικότητα συναντά τη μοναδική αισθητική. Βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, μόλις δύο στενά μακριά από την παραλία (περιοχή Παναγίτσας), δίπλα σε Super Market και συγκοινωνίες και με άμεση πρόσβαση στη παραλία. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, έναν ευέλικτο χώρο γραφείου, ανεξάρτητο δωμάτιο πλυντηρίου, ένα κυρίως μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει ευρύχωρες βεράντες προσφέροντας άνεση και φυσικό φως. Για τη θέρμανση του χώρου χρησιμοποιείται Φυσικό Αέριο (Κεντρική θέρμανση) πέρα απο τα κλιματιστικά και το διαμέρισμα διαθέτει επίσης χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η πρόσφατη ανακαίνιση του Μαρτίου 2024 επικεντρώθηκε στη δημιουργία ενός ευχάριστου και λειτουργικού περιβάλλοντος, με έμφαση στη λεπτομέρεια. Συμπεριλάμβανε την εγκατάσταση παραθύρων Alumil θερμοδιακοπτώμενα αλουμινίου, εντοιχισμένων ντουλαπιών με φωτισμό LED, μπάνιων και ειδών υγιεινής Moda Bagnio, και επίπλων κουζίνας Venetta Cuisine. Οι ηλεκτρικές συσκευές είναι Neff, τα κλιματιστικά Daikin και Samsung, πόρτα ασφαλείας και εξειδικευμένη αντιαλλεργική βαφή συμβάλλουν στη δημιουργία ενός υγιή και ασφαλή περιβάλλοντος για τους ενοίκους. Έχοντας υπόψη τη σημασία του φωτός στη δημιουργία ατμόσφαιρας, έχει πραγματοποιηθεί μελέτη φωτισμού από εξειδικευμένο συμβούλο, ώστε να εξασφαλίζεται ο βέλτιστος φωτισμός σε όλους τους χώρους. Η Engel & Völkers είναι υπερήφανη να προσφέρει αυτή τη μοναδική ευκαιρία για να εξασφαλίσετε ένα υψηλής ποιότητας διαμέρισμα σ' ένα από τα πλέον επιθυμητά και προσβάσιμα σημεία του Παλαιού Φάληρου. Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.