Einfamilienhaus 274 m², ausgezeichneter Zustand, Akritochori, Koroni

Το ακίνητο "ΜΑΡΙΕΛΛΑ" είναι μια πρόσφατα ανακαινισμένη εξοχική κατοικία συνολικά 273μ² με ξεχωριστό διαμέρισμα και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα - ένα διαστημικό θαύμα με άφθονο ωφέλιμο χώρο και χώρο και έναν μεσογειακό κήπο που εντυπωσιάζει με τους υπερυψηλούς φοίνικες του. - Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Η Τοσκάνη συναντά την Πελοπόννησο - δεν υπάρχει καλύτερος τρόπος να περιγράψεις το μεσογειακό τοπίο με τους σαρωτικούς ελαιώνες και τα ψηλά κυπαρίσσια. Φωλιασμένο σε αυτό το γραφικό σκηνικό βρίσκεται το συνολικά τριώροφο εξοχικό MARIELLA με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα στον κόλπο της Φοινικούντας και στα παράκτια νησιά της, καθώς και το ηλιοβασίλεμα ατμοσφαιρικά πάνω από τη θάλασσα! Οι μεγάλες δυνατότητες διαβίωσης και αξιοποιήσιμου χώρου είναι εντυπωσιακές, δεδομένου του ευρύχωρου υπογείου με το φως της ημέρας και του ξεχωριστού διαμερίσματος στον επάνω όροφο - διαστημικό θαύμα! Η βολική προσβασιμότητα μέσω του ασφαλτοστρωμένου δρόμου, η απρόσκοπτη φύση και ο ώριμος υποτροπικός κήπος είναι περαιτέρω επιχειρήματα για την αγορά αυτού του σπιτιού ως πρώτης ή δεύτερης κατοικίας στη Μεσόγειο. Μια πισίνα μπορεί να κατασκευαστεί με «άδεια μικρής κλίμακας». Ισόγειο (107m²): Ένας καλυμμένος εξωτερικός χώρος στην πόρτα εισόδου σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε ένα άνετο παγκάκι. Από εδώ μπαίνεις σε ένα ευρύχωρο σαλόνι με ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του Ιονίου και στο βαθύ πράσινο του ελαιόδεντρου τοπίου. Μια σόμπα από χυτοσίδηρο δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα με τη φωτιά από ξύλο ελιάς τους χειμερινούς μήνες. Η ανοιχτή κουζίνα χωρίζεται αρχιτεκτονικά από το σαλόνι και είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές από τη Siemens και τη Miele. Από το σαλόνι φτάνετε σε τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο με μπανιέρα, πλυντήριο ρούχων και ξεχωριστή τουαλέτα. Το «master υπνοδωμάτιο» έχει επίσης το δικό του «ιδιωτικό μπάνιο» με ντους. Λόγω της προσεγμένης αρχιτεκτονικής, όλα τα δωμάτια έχουν θέα στη θάλασσα! Μια ευρύχωρη, μερικώς σκεπαστή βεράντα εκτείνεται σε όλο το μήκος του σπιτιού. Μια εξωτερική σκάλα οδηγεί από την πίσω αυλή στο διαμέρισμα του επάνω ορόφου (53m²). Στην καλαμωτή βεράντα μπροστά από την πόρτα της εισόδου, τα λουλούδια μιας καταπράσινης βουκαμβίλιας είναι εντυπωσιακά. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι με μικρή κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Τα μεγάλα παράθυρα αποκαλύπτουν μια συντριπτική θέα στη θάλασσα και το τοπίο. Δεδομένης αυτής της θέας, η βεράντα θεωρείται κορυφαίο σημείο του σπιτιού. Από εδώ έχετε επίσης μια επισκόπηση του πλήρως ανεπτυγμένου κήπου με τους φοίνικες ύψους 15 μέτρων. Σε πλακόστρωτα μονοπάτια κήπου φτάνετε στο ανεπτυγμένο υπόγειο (112μ²) με πλήρη πρόσβαση στο φως της ημέρας. Χωρίζεται σε δύο κύρια δωμάτια, μια αποθήκη και ένα λεβητοστάσιο. Τα δύο κύρια δωμάτια διαθέτουν, μεταξύ άλλων, συνδέσεις νερού και μπορούν να χρησιμοποιηθούν πολυλειτουργικά. Εδώ κρύβεται απίστευτη διαστημική δυνατότητα! Ένας καλυμμένος ανοιχτός χώρος, ένα υπαίθριο ντους από τούβλα και μια ευρύχωρη βεράντα δημιουργούν μια ρέουσα μετάβαση στον κήπο. Μια ψησταριά κήπου από τούβλα σας προσκαλεί για μπάρμπεκιου κάτω από ψηλούς φοίνικες. Μια αρχαία πέτρινη κρήνη είναι λειτουργική. Το σπίτι "Mariella" χτίστηκε το 1995-1998 Το 2022 ολόκληρο το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως, με νέα μπάνια, κλιματισμό κ.λπ. Το σπίτι πωλείται χωρίς έπιπλα. Εμβαδά Κύριος χώρος 161m² Βοηθητικός χώρος 112m² συνολικά 273μ² Οικόπεδο: 1.595m² Εξοπλισμός Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με νέα καλοριφέρ (2019) Κλιματισμός (θέρμανση/ψύξη) Παράθυρα/πόρτες αλουμινίου με σίτες (οριζόντιες συρόμενες σίτες χειροκίνητα ρολά κουζίνα με ηλεκτρική φούρνο, πλυντήριο πιάτων Τζάκι στο σαλόνι στο ισόγειο Σύνδεση τηλεφώνου/διαδικτύου Τοποθεσία/Υποδομή 170 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας 1.360μ απευθείας γραμμή προς τη θάλασσα Το Ακριτοχώρι είναι ένα χωριό με ένα τυπικό τοπικό καφέ που λειτουργεί όλο το χρόνο, μόλις 600 μέτρα μακριά Μια όμορφη αμμώδης παραλία με ταβέρνα και beach bar απέχει μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο (3χλμ). Για ψώνια για καθημερινές ανάγκες, μπορείτε να οδηγήσετε στη Φοινικούντα σε μόλις 5 λεπτά (4,5 χλμ.) Υπάρχει ένα μεγάλο κατάστημα DIY μόλις 9 χλμ., διάφορα άλλα σούπερ μάρκετ στη Μεθώνη και την Κορώνη, εθνικές αλυσίδες σούπερ μάρκετ βρίσκονται στην Πύλο (24χλμ) Δραστηριότητες αναψυχής στη Φοινικούντα: εκδρομές με σκάφος, θαλάσσια, εκδρομές με ποδήλατο Σημειώσεις Όλες οι πληροφορίες παρέχονται σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, χωρίς καμία εγγύηση πληρότητας και ακρίβειας από την πλευρά του κτηματομεσίτη. Ισχύουν οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις, τους οποίους μπορείτε να δείτε ανά πάσα στιγμή. Η προμήθεια του μεσίτη είναι 3,72% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24%. Το νόμιμο κόστος αγοράς για φόρο μεταβίβασης, συμβολαιογράφο, δικηγόρο και κτηματολόγιο είναι επί του παρόντος περίπου. 7,5% Υπόκειται σε προηγούμενη πώληση