Bauland zur Verkauf

Στον οικισμό Καλυβίων, του δήμου Καρύστου Ευβοίας, στη θέση Ντακαρόνια Νικάσι, πωλείται τρίφατσο οικόπεδο 1.339 τμ, εντός σχεδίου, επίπεδο, γωνιακό, άρτιο, οικοδομήσιμο, επιτρεπόμενης συνολικής δόμησης 533τμ., σε απόσταση 1χλμ. από το κέντρο της Καρύστου, με θέα θάλασσα. Μπορεί να πουληθεί και ως δύο ξεχωριστά οικόπεδα των 1.002,29τμ, με θέα θάλασσα και ξεχωριστά μια συνεχόμενη κάθετη ιδιοκτησία προσόψεως 336,52 τμ που είναι τμήμα όμορου οικοπέδου αρτίου και οικοδομήσιμου. Τα δίκτυα ύδρευσης και φωτισμού εφάπτονται των ορίων της έκτασης, το δίκτυο βιολογικού καθαρισμού απέχει 600μ. αναμένεται σύντομα να εξυπηρετεί την περιοχή. Όλα τα οικόπεδα έχουν θέα θάλασσα και είναι οριοθετημένες με πασσάλους και ταμπέλες με το νούμερο της καθεμίας. Υπάρχουν δύο πλατείες, σε μια εκ των οποίων υπάρχει φυσική πηγή νερού. Η προσέγγιση της έκτασης στην Κάρυστο πραγματοποιείται με πλοίο μέσω της γραμμής Ραφήνα - Μαρμάρι (διάρκειας 1 ώρας) και έπειτα οδικώς για την Κάρυστο (11χλμ) είτε εξ ολοκλήρου οδικώς μέσω Χαλκίδας (190χλμ) Οι όροι δόμησης είναι οι ακόλουθοι: Αρτιότητα οικοπέδου 1.000τμ. και πρόσωπο επί υφιστάμενου κοινόχρηστου χώρου 12μ. Ποσοστό κάλυψης οικοπέδου: 70% Συντελεστής δόμησης: Σε κάθε άρτιο οικόπεδο η μέγιστη δόμηση για κατοικία είναι 400τμ. Συνεπώς καθεμία από τις 3 οικοπεδικές μερίδες που συνιστούν άρτιο οικόπεδο που έχει δικαίωμα δόμησης 133,33τμ. Ύψος οικοδομής: 7,50μ. μέγιστο ΄υψος + 1,5μ. για στέγη και μέγιστο αριθμό ορόφων 2. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτίσματος επί πυλωτής. Η οικοδομική γραμμή βρίσκεται σε απόσταση τουλάχιστον 2,50μ. από την ρυμοτομική γραμμή (πρασιά), ενώ η απόσταση μεταξύ των κτηρίων είναι 0-2,50μ. Σε κάθε οικοδομική μερίδα μπορεί να δομηθεί κτήριο με υπόγειο ίσο με το εμβαδόν του ισογείου, κλειστή θέση στάθμευσης στο ισόγειο και ημιυπαίθριοι χώροι μέγιστης επιφάνειας 26,67τμ. με τον περιορισμό ότι ο συντελεστής όγκου της θέσης στάθμευσης και των ημιυπαίθριων χώρων να μην υπερβαίνει το πενταπλάσιο του συντελεστή δόμησης. Οι συγκεκριμένες οικοπεδικές μερίδες θα είναι τελείως αυτοτελείς και διακεκριμένες ιδιοκτησίες με δικό τους ανεξάρτητο εμβαδόν κάλυψης και δόμησης (αναλογικά) το οποίο σε καμία περίπτωση δεν θα επηρεάζεται από τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις των άλλων μεριδιούχων. Πρέπει να επισημανθεί ότι λόγω του ότι η έκταση βρίσκεται εντός οικισμού, κάθε ιδιοκτήτης οικοπεδικής μερίδας μπορεί να δομήσει άμεσα και τελείως ανεξάρτητα από τους συνιδιοκτήτες του οικοπέδου του. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.