Einfamilienhaus 252 m², Ano Kifisia, Kifissia

Σε ένα σπάνιο και προνομιακό οικόπεδο στην Κηφισιά, έκτασης 500 τ.μ., βρίσκεται αυτή η μοναδική μονοκατοικία 250 τ.μ. που συνδυάζει αρμονικά το νεοκλασικό στυλ με παραδοσιακά στοιχεία. Εξωτερικά, η κατοικία είναι ένα κόσμημα νεοκλασικής αρχιτεκτονικής. Η πρόσοψή της κοσμείται από περίτεχνα γείσα, ενώ τα πολλαπλά παράθυρα ανοίγουν τη θέα προς τον καταπράσινο κήπο. Εσωτερικά, το σπίτι αποπνέει ζεστασιά και παραδοσιακή γοητεία με κυρίαρχο το φολκλόρ στυλ. Το σαλόνι διαθέτει ξύλινα δοκάρια στην οροφή και παραδοσιακό τζάκι, στοιχεία που δημιουργούν μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα άνεσης και φιλοξενίας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη αλλά διατηρεί τον παραδοσιακό της χαρακτήρα με ξύλινα ντουλάπια και ρετρό κεραμικά πλακάκια. Το φως εισέρχεται από τα μεγάλα παράθυρα, προσφέροντας μια μαγευτική θέα στον κήπο. Τα υπνοδωμάτια είναι άνετα και κομψά, με έμφαση στις φυσικές υφές και τα παραδοσιακά μοτίβα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει το δικό της μπάνιο με κλασικές γραμμές και φυσικά υλικά, ενώ τα υπόλοιπα δωμάτια έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την πρακτικότητα και την αισθητική. Η κατοικία περιλαμβάνει επίσης μια πλακόστρωτη αυλή και μια περιοχή μπάρμπεκιου, ιδανική για έναν υπαίθριο χώρο ψυχαγωγίας για οικογενειακές συγκεντρώσεις και χαλάρωση, ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Αυτή η μονοκατοικία στην Κηφισιά συνδυάζει την κλασική ομορφιά με μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε ένα από τα πιο περιζήτητα προάστια της Αθήνας. Τοποθεσία: Το Κεφαλάρι είναι μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της Κηφισιάς, μια ήσυχη, πράσινη όαση και εμπορικό κέντρο, που βρίσκεται μόλις 12 χλμ. μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κεφαλάρι φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο και έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη του, ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Το Κεφαλάρι είναι εύκολα προσβάσιμο με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Επενδυτική Δυναμική: Το Κεφαλάρι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.