Zweizimmerwohnung Αχαρνών 63-63, 104 40, Αθήνα, Platia Attikis, Attiki

**Κωδικός ακινήτου: 1-253 - Λεωφ. Αχαρνών - Πλ. Βικτωρίας**

ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 5ο όροφο συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ.

Εξαιρετική Τοποθεσία

Βρίσκεται σε μια από τις πιο ζωντανές και κεντρικές περιοχές της Αθήνας, το διαμέρισμα αυτό προσφέρει την απόλυτη ευκολία πρόσβασης σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια και εμπορικά κέντρα. Σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από τη στάση μετρό της Πλατείας Βικτωρίας και 650 μέτρων από τον σταθμό ΣΤ. ΛΑΡΙΣΗΣ, είστε πάντα κοντά σε όλα όσα χρειάζεστε.

Ήσυχο και Άνετο Περιβάλλον

Παρά την κεντρική του θέση, το διαμέρισμα στον 5ο όροφο εξασφαλίζει ένα ήσυχο και γαλήνιο περιβάλλον. Η απεριόριστη θέα και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν την ησυχία και την ιδιωτικότητα που χρειάζεστε μετά από μια κουραστική ημέρα στην πόλη.

Κατάλληλο για Οικογένειες

Με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι και μια μοντέρνα κουζίνα, αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για μια οικογένεια.

Επενδυτική Ευκαιρία

Ανακαινισμένο πλήρως το 2024, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, αυτό το διαμέρισμα είναι μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Κατάλληλο για εκμετάλλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι έτοιμο προς ενοικίαση με πρόβλεψη για σύστημα ηλεκτρισμού με κάρτα, διασφαλίζοντας τη μέγιστη απόδοση της επένδυσής σας. Εκτιμώμενη ημερήσια απόδοση 75€-95€.

Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος:

- **Εμβαδόν**: 66 τ.μ.
- **Διάταξη**:
- 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες
- Ευρύχωρο σαλόνι
- Άνετο χωλ - τραπεζαρία
- Μοντέρνα κουζίνα
- Ομορφο πλήρως ανακαινισμένο Μπάνιο
- Αλλαγμενες ολες οι Μεσοπορτες
- **Ανακαίνιση 2024**: Πλήρης ανακαίνιση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
- **Θέρμανση**: Κλιματισμός με A/C και προεγκατάσταση για επιπλέον μονάδες.
- **Εξοπλισμός**:
- Κουφώματα αλουμινίου και PVC με διπλά τζάμια
- Πόρτα ασφαλείας
- Πατώματα από πλακάκι και μωσαϊκό
- Ηλιακός θερμοσίφωνας (καινουργιος 2024)
- Εγκατάσταση για Θυροτηλεόραση
- Εγκατάσταση για κάρτα διακοπής – λειτουργίας του ηλεκτρικού ρεύματος
- Μπαλκόνια 7 τ.μ.

Σημεία Ενδιαφέροντος:

- **Στάση Μετρό Πλατεία Βικτωρίας**: 400 μ.
- **Στάση Μετρό ΣΤ. ΛΑΡΙΣΗΣ**: 650 μ.
- **Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών**: 650 μ.
- **Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο**: 1 χλμ.
- **Στάση Μετρό Ομόνοια**: 1,1 χλμ.
- **Απόσταση από θάλασσα**: 12 χλμ.
- **Απόσταση από αεροδρόμιο**: 23 χλμ.

Αποκτήστε αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα και απολαύστε την άνεση, την ποιότητα και την εξαιρετική τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

* Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. * Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 * Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι: για αξία ακινήτου έως 60.000€ ελάχιστη αμοιβή 1.800€, για αξίες από 60.000€ έως 300.00€ 3%+ΦΠΑ και για αξίες άνω των 300.000 4%+ΦΠΑ.