Einfamilienhaus Δερβενίων 13, Αθήνα 10680, Exarchia, Exarchia - Neapoli

Στη Νεάπολη Εξαρχείων και σε εξαιρετική τοποθεσία βρίσκεται αυτή η όμορφη διπλοκατοικία 270 τ.μ του 1900. Είναι σε ήσυχο κατάφυτο πεζόδρομο αλλά δίπλα στο κέντρο των Εξαρχείων με τα μπαρ, τα καφέ και τη λαϊκή αγορά της Καλλιδρομίου. Το ακίνητο υποβλήθηκε σε εκ βάθρων ανακαίνιση/ανακατασκευή το 2002, διατηρώντας την αρχική του μορφή και υλικά -πετρα ζωγραφιστό πλακάκι,, μαρμαρο και ξύλο- και προσθέτοντας σύγχρονη οπτική και ανέσεις. Αποτελείται από ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 115 τ.μ με 30 τ.μ αυλή στο ισόγειο και μια μεζονέτα 130 τ.μ στον πρώτο όροφο με δώμα 25 τ.μ. Τα δύο σπίτια διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με διαφορετικούς μετρητές και μπρούν να χρησιμοποιηθούν εντελώς ανεξάρτητα ή να ενωποιηθούν σε ένα ακίνητο. Με τη είσοδο στο σπίτι μας καλωσορίζει η όμορφη αυλή με τα άριστα διατηρημένα πλακάκια και την υπέροχη αρχική τοιχοποιία του σπιτιου. Στο ισόγειο διαμέρισμα έχουν προστεθεί μεγάλα συρόμενα παράθυρα που επιτρέπουν στο φως να περνάει, μετατρέποντας την αυλή σε οπτική του προέκταση. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μικρότερο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν γραφείο. Έχει ένα άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Με εξωτερική σκάλα οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο της μεζονέτας που φιλοξενεί ένα μεγάλο σαλόνι με υπέροχο τζάκι και ξύλινο πάτωμα, open plan κουζίνα με μάρμαρο και ξύλινα στοιχεία, άπλετους αποθηκευτικούς χώρους, δύο υπνοδωμάτια και επενδυμένο με μάρμαρο μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα. Ο εξαιρετικά ψηλοτάβανος πρώτος όροφος με σκεπή στα 4,5 μέτρα επιτρέπει στο χώρο να αναπνέι και προσδίδει μία αίσθηση πολυτέλειας. Διαθέτει ξύλινα παράθυρα στην πρόσοψη του κτηρίου και κουφώματα με αλουμινένιο εσωτερικό στα παράθυρα που κοιτάνε στην αυλή. Μια μαρμάρινη εσωτερική σκάλα μας οδηγεί στον τελευταίο όροφο με ανοιχτή σκεπή και υπέροχα ζωγραφιστά πλακάκια που φιλοξενεί το γραφείο του σπιτιού ή εν δυνάμει τρίτο υπνοδωμάτιο. Η μεγάλη τζαμαρία ενοποιεί τον εξίσου ψηλοτάβανο χώρο με τη βεράντα του ακινήτου. Η ταράτσα του ακινήτου 40 τ.μ μπορεί να διαμορφωθεί σε όμορφο χώρο χαλάρωσης και να αξιοποιηθεί σαν ένα ακόμη δωμάτιο. Ένα σπάνιο ακίνητο στην καρδιά του κέντρου που παντρεύει αρμονικά την κλασική αισθητική πολυτέλειας με σύγχρονες ανέσεις και άποψη, με πλήθος δυνητικών χρήσεων.