Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Plaka, Historisches Zentrum von Athen

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ AKINHTO ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΠΛΑΚΑΣ ΠΛΑΚΑ (Ιστορικό κέντρο Αθήνας). Πωλούνται δύο (2) υπέροχα πολυτελή όμορα διαμερίσματα, συνολικού εμβαδού 114,72 τ.μ. Τα διαμερίσματα βρίσκονται στον 2ο όροφο, είναι περίπου 57 τ.μ. και 47 τ.μ. το καθένα, σχεδιασμένα από βραβευμένη εταιρεία αρχιτεκτονικών μελετών. Το κάθε διαμέρισμα διαθέτει κουζίνα, καθιστικό, κρεβατοκάμαρα και μπάνιο. Οι λειτουργικοί χώροι κάθε διαμερίσματος χωρίζονται από υπέροχες ειδικά σχεδιασμένες ξύλινες συνθέσεις, που αφήνουν το φυσικό φως να διαχέεται σε όλο το διαμέρισμα. Είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκονται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, μια ανάσα από τη Μητρόπολη Αθηνών και το Μοναστηράκι, κάτω από το βράχο της Ακρόπολης σε απόσταση μόλις 8 λεπτών με τα πόδια. Τοποθετημένα σε κτήριο μεικτών χρήσεων, πολύ καλά συντηρημένο και σε εξαιρετική λειτουργική κατάσταση. Τα διαμερίσματα μισθώνονται προς το παρόν μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, προσφέροντας gross revenue της τάξης των €90.000 το χρόνο. Πρόκειται για ακίνητα υψηλών αποδόσεων, που αποτελούν μία εξαιρετική επενδυτική πρόταση! Εξοπλισμός. Πλυντήριο Πιάτων, Πλυντήριο Ρούχων, Ψυγείο, Φούρνο, Κεραμική Εστία, Microwave, Καφετιέρα, WiFi, Air-Conditioning, Ηλεκτρονικό Σύστημα Εισόδου, Smart TV, ανιχνευτής καπνού, Θέρμανση, Έπιπλα Μπαλκονιού, Πιστολάκι Μαλλιών, Κρεμάστρες, Σίδερο, Τοστιέρα, Εξοπλισμός Κουζίνας, Γραφείο, Ανελκυστήρα, Ηλιακό Θερμοσίφωνα. Τοποθεσία. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, την Πλάκα και το Μοναστηράκι, μόλις 100μ από την Πλατεία Μητροπόλεως, 220μ από την οδό Ερμού όπου βρίσκεις καταστήματα των γνωστότερων brands παγκοσμίως, 450μ από την Πλατεία Συντάγματος και τον Εθνικό Κήπο, 650μ από την Ακρόπολη. Επενδυτικές Πληροφορίες. Τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως εξοπλισμένα και κατάλληλα για ίδια χρήση ή για εκμετάλλευση. Στην περίπτωση εκμετάλλευσης μπορεί να δημιουργήσουν μικτή πρόσοδο: 1) από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο μικτά έσοδα 90.000€ ετησίως (Gross Cap Rate 13,04%), 2) από μακρoχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο μικτά έσοδα 38.000€ ετησίως (Cap Rate 5,51%). Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο +30 210 7257561. Θα ήταν χαρά μας να σας εξυπηρετήσουμε! *ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ. Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. **ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α.Φ.Μ. σας.