Nichtbauland zur Verkauf

Γενικές Πληροφορίες για Οικόπεδο στη Μιτόπολη Αχαΐας

Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται στη Μιτόπολη Αχαΐας, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικές βιομηχανικές και εμπορικές περιοχές. Η Μιτόπολη είναι γνωστή για την πλούσια γεωργική της γη και την παραγωγή υψηλής ποιότητας ελαιολάδου. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Βιομηχανική Περιοχή Πατρών (ΒΙΠΕ Πατρών), γεγονός που αυξάνει τη σημασία της για εμπορικές και βιομηχανικές δραστηριότητες.
Βασικά Χαρακτηριστικά του Οικοπέδου

Οικόπεδο Άρτιο και Οικοδομήσιμο: Το οικόπεδο είναι πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο, έτοιμο για κάθε είδους ανάπτυξη. Είναι γωνιακό, με πρόσοψη σε δρόμους και πλησίον του οικοπέδου, στα δεξιά, στα αριστερά αλλά και απέναντι υπάρχουν σπίτια-βίλες, που δίνουν μια πολυτελή αίσθηση στη γειτονιά.

Ελαιόδεντρα: Στο οικόπεδο υπάρχουν συνολικά 206 ρίζες ελιές. Από φέτος, όλα τα δέντρα δίνουν κανονική παραγωγή, με 26 μεγάλες και 180 μικρές ελιές. Αυτή η παραγωγή μπορεί να αποτελέσει σημαντική πηγή εσόδων.

Περίφραξη: Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο από την εταιρεία ΣΥΡΜΑ ΕΠΕ - Α. Καραθανάσης το 2020, με συνολικό κόστος τότε 8.000 ευρώ. Σήμερα, το ίδιο έργο θα κόστιζε πολλαπλάσια χρήματα, δείχνοντας τη διαχρονική αξία της επένδυσης.

Γεώτρηση και Σύστημα Ύδρευσης: Υπάρχει άδεια χρήσης ύδατος από υφιστάμενη γεώτρηση στη θέση Φούρνος Ποτάμι. Η ιδιοκτησία είναι συνδικαιούχος της γεώτρησης από το 2019, με κόστος 4.500 ευρώ. Το 2019, επίσης, εγκαταστάθηκε σύστημα ύδρευσης (επίγεια και υπόγεια) από την εταιρεία RELLOS green - Ρέλλος ΑΕ με συνολικό κόστος 2.500 ευρώ.

Ομαλοποίηση Εδάφους: Το 2019, με τη χρήση βαριών μηχανημάτων, το οικόπεδο ομαλοποιήθηκε ώστε να είναι επίπεδο, με συνολικό κόστος 2.000 ευρώ. Η διαδικασία αυτή εξασφάλισε ότι το οικόπεδο είναι έτοιμο για οποιαδήποτε καλλιεργητική ή οικοδομική δραστηριότητα.

Σχεδιασμός και Απόσταση Δέντρων: Η μελέτη και διαμόρφωση των αποστάσεων έγινε από επαγγελματία, διασφαλίζοντας τη σωστή εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού μέτρου και τη σωστή σειρά και απόσταση των δέντρων (7x7 μέτρα) για τον σωστό φωτισμό και αερισμό τους, καθώς και για την άνετη διέλευση γεωργικών μηχανημάτων όπως τρακτέρ.

Ανάλυση Εδάφους: Έγινε ανάλυση εδάφους στο Πανεπιστήμιο Πατρών, η οποία έδειξε ότι το χώμα διαθέτει τα απαιτούμενα θρεπτικά συστατικά και είναι κατάλληλο για δενδρώδεις καλλιέργειες.

Καθαρισμός Οικοπέδου: Δύο φορές έγινε καθαρισμός για να μαζευτούν όλες οι πέτρες που πιθανώς να εμπόδιζαν τη λειτουργία γεωργικών μηχανημάτων, εξασφαλίζοντας ένα "καθαρό" οικόπεδο.

Μεταφύτευση Δέντρων: Όλα τα παλαιότερα 26 μεγάλα δέντρα μεταφυτεύτηκαν σε ευθεία γραμμή, ώστε τα νέα μικρά δέντρα να αναπτυχθούν σωστά. Όλα τα νέα δέντρα ήταν διετίας και άνω και αγοράστηκαν το 2019 από τα Φυτώρια Αλισσού Φλίγκος.

Σημασία της Θέσης
Η Μιτόπολη Αχαΐας είναι ιδιαίτερα τοποθετημένη κοντά στη Βιομηχανική Περιοχή Πατρών (ΒΙΠΕ Πατρών), η οποία αποτελεί κέντρο βιομηχανικών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα αυτή προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες για επενδύσεις και ανάπτυξη, είτε σε γεωργικές, εμπορικές ή οικιστικές χρήσεις. Πλησίον του οικοπέδου κατασκευάζεται σύγχρονο οδικό δίκτυο που οδηγεί στο φράγμα Πείρου-Παραπείρου, βελτιώνοντας περαιτέρω την πρόσβαση και την αξία της περιοχής. Η περιοχή της Μιτόπολης είναι γνωστή για την αγροτική της παραγωγή, κυρίως ελαιόλαδου, και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα συνδυασμό αγροτικής, βιομηχανικής και οικιστικής ανάπτυξης.
Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη και επένδυση, με τη δυνατότητα αξιοποίησης των φυσικών πόρων και της γεωργικής παραγωγής, καθώς και των βιομηχανικών δυνατοτήτων που παρέχει η εγγύτητα στη ΒΙΠΕ Πατρών.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.