Dreizimmerwohnung neu, siebte Etage, Agios Sostis, Nea Smyrni

Ένα πολυτελές, μοντέρνο διαμέρισμα 113 τ.μ., στον έβδομο όροφο μιας νεόκτιστης πολυκατοικίας του 2023, με εξαιρετική αρχιτεκτονική, προσεγμένες λεπτομέρειες και υλικά υψηλής ποιότητας. Βρίσκεται στην καρδιά του δημοφιλούς προαστίου της Νέας Σμύρνης, μόλις ένα χιλιόμετρο από την κεντρική πλατεία. Απολαύστε έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη ζωντάνια μιας αστικής περιοχής με την ηρεμία ενός προαστιακού περιβάλλοντος, μέσα από αυτό το φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα που αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια και ένα ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, ώστε να ταιριάζει απόλυτα με μια οικογένεια ή με όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο. Επιπλέον, τα μεγάλα μπαλκόνια με την ανεμπόδιστη θέα παρέχουν άφθονο χώρο για χαλάρωση. Συνδυάστε την απαράμιλλη άνεση με την εξοικονόμηση ενέργειας, για να διατηρήσετε το σπίτι σας στην τέλεια θερμοκρασία όλο το χρόνο χάρη στα κουφώματα αλουμινίου, στα συστήματα θέρμανσης φυσικού αερίου, στην ενδοδαπέδια θέρμανση, καθώς και στην ύπαρξη ενεργειακού τζακιού και κλιματισμού. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει, επίσης, έναν ειδικό χώρο στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και μια ευρύχωρη αποθήκη και τα δύο στο ισόγειο της πολυκατοικίας. Αν σας αρέσει ο μινιμαλισμός και ο μοντέρνος σχεδιασμός, αυτό το κατάλυμα με τη σύγχρονη κομψότητα και ανέσεις πρώτης κατηγορίας, είναι η τέλεια επιλογή.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση

Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο πολυσύχναστο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις τρία χιλιόμετρα από σημαντικά αξιοθέατα όπως η πλατεία Συντάγματος, η Ακρόπολη, η Πλάκα και η Μαρίνα Φλοίσβου.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Νέα Σμύρνη είναι μια καταπράσινη, φιλική προς την οικογένεια γειτονιά με πλούσια ιστορική σημασία, που πήρε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης (τώρα λέγεται Izmir) όπου εγκαταστάθηκαν πρόσφυγες τη δεκαετία του 1920. Στην καρδιά της βρίσκεται η ζωντανή, χωρίς αυτοκίνητα πλατεία της Νέας Σμύρνης, η οποία διαθέτει εντυπωσιακά σιντριβάνια, μια ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων, μοντέρνων καφέ και μπαρ που εξυπηρετούν όλες τις ηλικίες, προτιμήσεις και προϋπολογισμούς. Σε κοντινή απόσταση, το εκτεταμένο πάρκο της Νέας Σμύρνης (Άλσος), με τα πεύκα και τα κυπαρίσσια, χρησιμεύει ως μια πράσινη όαση ιδανική για οικογένειες και λάτρεις της γυμναστικής. Επιπλέον, δύο από τους κορυφαίους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, η Στέγη Γραμμάτων και Τεχνών του Ιδρύματος Ωνάση και η Στέγη Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, όπου στεγάζονται η Εθνική Λυρική Σκηνή και η Εθνική Βιβλιοθήκη, απέχουν μόλις πέντε λεπτά.
Προσβασιμότητα: Η γειτονιά προσφέρει εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης μέσω τραμ, λεωφορείων και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει σαράντα πέντε λεπτά οδικώς, ενώ το λιμάνι του Πειραιά μόλις είκοσι λεπτά.
Επενδυτική Δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη περιοχή, έτοιμη για σημαντική αύξηση της αξίας των ακινήτων.