Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνεισς 303 τ.μ. (270 τ.μ. καθαρά), στο κέντρο της Θεσσαλονίκης στο καλύτερο εμπορικό σημείο, στην καρδιά της πόλης. Βρίσκεται στον 1ο όροφο της πολυκατοικίας, είναι γωνιακό, πολύ φωτεινό με μεγάλη πρόσοψη, και μαζί με αυτό το ακίνητο πωλείται επιπλέον ένα γραφείο στο δεύτερο όροφο (32 τ.μ.) το οποίο συνορεύει με τον πρώτο όροφο. Ο πρώτος όροφος είναι επαγγελματικός χώρος και έχει τη δυνατότητα να διατηρήσει τα χαρακτηριστικά του επαγγελματικού χώρου και να δημιουργηθεί οποιαδήποτε επιχείρηση επιλέξει ο εν δυνάμει αγοραστής μια και δεν τίθεται θέμα περιορισμού από κανονισμούς που να το δεσμεύει για τον λόγο ότι ήταν επιχείρηση κατά την σύνταξη του κανονισμού, εκτός αυτού υπάρχει δεδομένη η συναίνεση λόγω του ότι όλοι εις την οικοδομή είναι ελεύθεροι επαγγελματίες. Του προσδίδειδετε μεγαλύτερη αξία από επενδυτική άποψη γιατί είναι απόλυτα ισομετρικές οι πλευρές του μια και έχουν πρόσοψη 21 και 20 μέτρα αντίστοιχα. Το παρόν ακίνητο οικοδομήθηκε το 1979 και μετά από το σεισμό και παραδόθηκε Το 1982 με όλες τις δομικές προϋποθέσεις οι οποίες δημιουργήθηκαν μετά από το σεισμό είναι σχετικά νεόδμητο με σοβαρή στατική επάρκεια διότι κατασκευάσθηκε με τις αυστηρές προδιαγραφές στην μετασεισμική περίοδο και ανήκει χωροταξικά πυρίκαυστο ζώνη της πόλης με καλή αισθητική και κατασκευαστική λειτουργικότητα διαθέτει 2 ασανσέρ και καλό αποχετευτικό δίκτυο και κεντρικό σύστημα θέρμανσης και παροχής νερού. Είναι ιδανικό για τη δημιουργία καταλυμάτων τόσο για βραχυχρόνια όσο και μακροχρόνια χρήση.

---

ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ.Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ.: +30 2317 005566, e-mail: thessalonikicenter-west@aspis-realestate.gr, site: www.aspis-realestate.gr