Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Πωλείται ακίνητο στον Αδάμαντα Μήλου
Το ακίνητο αποτελείται από δύο οικόπεδα:
Το πρώτο οικόπεδο έχει συνολική έκταση 3.354,70 τμ, και υπάρχουν δύο ανεξάρτητα κτήρια. Το δυτικό κτήριο είναι ισόγειο, έχει χρήση εμπορική (καταστήματα) και συνολική επιφάνεια 299,40τμ.
Πιο συγκεκριμένα,
1. Κατάστημα Νο 1, επιφανείας 76,50τμ, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο και wc. Διαθέτει δάπεδα από τσιμεντοκονία, ξύλινα κουφώματα και ψύξη-θέρμανση με τοπικές κλιματιστικές μονάδες. Εκμισθώνεται σε εταιρεία σχετική με ενοικιάσεις οχημάτων.
2. Κατάστημα Νο 2, επιφανείας 74,50τμ, το οποίο περιλαμβάνει δύο ενιαίους χώρους και wc. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια, ξύλινα κουφώματα και ψύξη-θέρμανση με τοπικές κλιματιστικές μονάδες. Εκμισθώνεται ως τουριστικό γραφείο.
3. Κατάστημα Νο 3, επιφανείας 60,15τμ, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο και wc. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια, πλαστικά κουφώματα (PVC) και ψύξη-θέρμανση με τοπικές κλιματιστικές μονάδες. Εκμισθώνεται ως κατάστημα ιχθυαγοράς.
4. Κατάστημα Νο 4, επιφανείας 59,80τμ με αποθήκη επιφανείας 28,45τμ, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο και wc. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια, ξύλινα κουφώματα και ψύξη-θέρμανση με τοπικές κλιματιστικές μονάδες. Εκμισθώνεται ως εστιατόριο.
Το ανατολικό κτήριο είναι συνολικής επιφανείας 1.480,33τμ και αποτελείται από:
1) Υπόγειο επιφανείας 103,33τμ, το οποίο περιλαμβάνει βιολογικό καθαρισμό και δεξαμενές.
2) Κατάστημα ισογείου Κ6 επιφανείας 320,20τμ με αποθήκη ισογείου ΑΠ1 επιφανείας 82,00τμ, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο, wc, χώρο αποθηκών και κουζίνα. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια, ξύλινα κουφώματα και ψύξη-θέρμανση με τοπικές κλιματιστικές μονάδες. Εκμισθώνεται ως εστιατόριο.
3) Κατάστημα ισογείου Κ5 επιφανείας 15,80τμ, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο. Διαθέτει δάπεδα από laminate, ξύλινα κουφώματα και ψύξη-θέρμανση με τοπικές κλιματιστικές μονάδες. Εκμισθώνεται σε εταιρεία ενοικίασης οχημάτων.
4) Κατάστημα ισογείου Κ4 επιφανείας 55,30τμ, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο και wc. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια, ξύλινα κουφώματα. Το κατάστημα είναι κενό χρήσης αυτή τη περίοδο.
5) Κατάστημα ισογείου Κ3 επιφανείας 55,30τμ, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο και wc. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια, ξύλινα κουφώματα, επένδυση οροφών με γυψοσανίδα και ψύξη-θέρμανση με τοπικές κλιματιστικές μονάδες. Εκμισθώνεται ως ψητοπωλείο.
6) Κατάστημα ισογείου Κ2 επιφανείας 57,00τμ, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο και wc. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια, ξύλινα κουφώματα και ψύξη-θέρμανση με τοπικές κλιματιστικές μονάδες. Εκμισθώνεται ως κατάστημα οπτικών.
7) Κατάστημα ισογείου Κ1 επιφανείας 54,75τμ, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο και wc. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια, ξύλινα κουφώματα και ψύξη-θέρμανση με τοπικές κλιματιστικές μονάδες. Εκμισθώνεται σε εταιρεία ενοικίασης οχημάτων.
8) Κατοικία ισογείου Δ1 επιφανείας 42,15τμ, η οποία περιλαμβάνει δύο (2) χώρους και wc. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια και ξύλινα κουφώματα.
9) Ενοικιαζόμενα δωμάτια στον Α’ όροφο. Τα δωμάτια έχουν πρόσβαση τόσο από την παραλιακή οδό, όσο και από κλίμακα στον ακάλυπτο. Υπάρχουν επτά μονόχωρα δωμάτια με wc και δύο δίχωρα δωμάτια με wc. Τέσσερα δωμάτια έχουν πρόσοψη στην παραλιακή οδό με θέα στη θάλασσα, ένα δωμάτιο έχει πρόσοψη στον ανατολικό ακάλυπτο, ένα έχει πρόσοψη στην παραλιακή οδό και στον δυτικό ακάλυπτο και τρία δωμάτια έχουν πρόσοψη στον δυτικό ακάλυπτο. Όλα τα δωμάτια με εξαίρεση ενός, έχουν βεράντα. Πέραν των δωματίων, υφίσταται χώρος υποδοχής και βοηθητικοί χώροι (κουζίνα, αποθήκες, πλυσταριό, κ.λπ.). Τα δωμάτια διαθέτουν δάπεδα από πλακίδια, μπαλκονόπορτες αλουμινίου με πλαστικά παντζούρια και τοπικές κλιματιστικές μονάδες, και ανακαινίστηκαν περί το 2010. Η περίοδος λειτουργίας του είναι από Μάιο έως και Οκτώβριο.
10) Κατοικία Α’ ορόφου Δ2 επιφανείας 95,90τμ, η οποία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού – κουζίνας, λουτρό, δύο (2) υπνοδωμάτια. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια και κουφώματα αλουμινίου.
11) Σημειώνουμε ότι το οικόπεδο έχει επιφάνεια 3.354,70τμ με Σ.Δ. 1. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 1.678,30τμ. Σύμφωνα με τους όρους δόμησης, επιτρέπονται κατά μέγιστο δύο (2) όροφοι και κάλυψη 50%.
Το δεύτερο οικόπεδο έχει συνολική έκταση 2.248,57τμ, και αποτελείται από:
1. Βοηθητικούς χώρους στο ισόγειο επιφανείας 45,00τμ, κυρίως με αποθηκευτική χρήση.
2. Κατοικία Α’ ορόφου επιφανείας 54,70τμ, η οποία περιλαμβάνει κουζίνα, καθιστικό, λουτρό, υπνοδωμάτιο και βεράντες στα βόρεια και νότια του οικοπέδου. Διαθέτει δάπεδα από πλακίδια και ξύλινα κουφώματα.
Σημειώνουμε ότι το οικόπεδο έχει επιφάνεια 2.248,57τμ με Σ.Δ. 1, ήτοι δυνατότητα δόμησης 2.248,57τμ. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης ίσο με 2.248,57τμ – 99,70τμ = 2.148,87τμ.
Ετήσια έσοδα από τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και τις μισθώσεις είναι άνω των 120.000€ το έτος.
Τίμημα πώλησης: 7.000.000€