Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Ακίνητο 630 τ.μ., μόλις 200 μ. από τον σταθμό του μετρό Κορυδαλλού και την Ελευθερία κεντρική πλατεία, στο Δήμο Κορυδαλλού. Το κτίριο αποτελείται από τρία επίπεδα, ισόγειο 289,60 τ.μ., 1ος όροφος 270,68 τ.μ. και 2ος όροφος 116,65 τ.μ., σε οικόπεδο 445 τα.μ. με συντελεστή δόμησης 2, υπόλοιπο κτίριο επιφάνειας 260 τα.μ., δηλαδή το οικόπεδο έχει άδεια ανέγερσης νέου 890 τα.μ. Κτίριο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2004 (στατική ενίσχυση, εγκατάσταση βιομηχανικών δαπέδων στον περιβάλλοντα χώρο, μόνωση, τέντες, είδη υγιεινής, αλουμίνιο κουφώματα, τοποθέτηση fan coil, παροχή φυσικού αερίου, βαφή εσωτερικών & εξωτερικών χώρων κ.λπ.) Είναι μισθωμένο στο Δήμο Κορυδαλλού, καθώς από το 2004 στεγάζει το 16ο Νηπιαγωγείο και το 18ο Δημοτικό Σχολείο και είναι σε καλή λειτουργική κατάσταση. Ετήσιο μίσθωμα 66.000 € με απόδοση 5.5 % Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη κατοικημένη περιοχή στην οποία δεν υπάρχουν οικόπεδα, γεγονός που την καθιστά επένδυση χαμηλού κινδύνου. Εκτιμάται ότι τα επόμενα χρόνια θα υπάρξει α κατακόρυφη αύξηση τόσο της αξίας του ακινήτου όσο και της ετήσιας απόδοσής του. Πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία Ανακαινισμένο 2004, Βαμμένο , Διπλά τζάμια , Εμβαδό οικοπέδου 445τ.μ., Ενεργειακή κλάση Γ, Εντός σχεδίου πόλεως , Επενδυτικό , Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση , Κλιματισμός , Κουφώματα Αλουμινίου, Πρόσοψη , Πρόσοψης , Φωτεινό * * * Real Estate Sideris Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκευτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: http://www.realestatesideris.gr/ ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6932574060, 27440-65483 και στο email:info@realestatesideris.gr Ο επαγγελματισμός, η τιμιότητα η συνέπεια, είναι κάποια από τα στοιχεία που μας διακρίνουν. Είμαστε σε συνεχή επαφή με τον πελάτη για την σωστή διάγνωση των αναγκών του και την πλήρη κάλυψή του από την εύρεση έως το οριστικό συμβόλαιο. Με πολυετή εμπειρία στο χώρο της κτηματομεσιτικής αγοράς προσφέρουμε της υπηρεσίες που απαιτούνται για μια συμφέρουσα και σωστή αγοραπωλησία. Διαχειριζόμαστε με υπευθυνότητα και εχεμύθεια αγορές, πωλήσεις και εκμισθώσεις ακίνητης περιουσίας. Συνεργαζόμαστε με μεσίτες, δικηγόρους συμβολαιογράφους πολιτικούς μηχανικούς που επιλέξαμε πολύ προσεκτικά για εσάς, προκειμένου να καλύψουμε άμεσα την οποιαδήποτε ανάγκη σας. Ανακαλύψτε και αξιοποιήστε τα συγκριτικά μας πλεονεκτήματα σήμερα. Με εκτίμηση Σιδέρης Πλιατσικίδης