Maisonette-Wohnung neu, Erdgeschoss, Kato Kifisia, Kifissia

Σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, αυστηρά οικιστική, με όμορφα σπίτια και καταπράσινους κήπους, 1,3 χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό Κηφισιάς, αναπτύσσεται νέο έργο 4 ακινήτων. Όλες οι κατοικίες έχουν θέα σε ένα όμορφο πάρκο.
Η κατοικία Πλάτανος αναπτύσσεται σε ισόγειο (164 τ.μ.) και διαθέτει επίσης ημιυπόγειο με 88 τ.μ. κατοικίας και 47 τ.μ. χώρο στάθμευσης και αποθήκη.
Το ισόγειο περιβάλλεται από ιδιωτικό κήπο 260 τ.μ. με πισίνα, αίθριο και ιδιωτική είσοδο.
Το σπίτι αποτελείται στο ισόγειο από ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, WC επισκεπτών, τρία υπνοδωμάτια (όλα με ιδιωτικό μπάνιο). Στο ημιυπόγειο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια (και τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο), ένα οικογενειακό play-room, ένα δωμάτιο πλυντηρίου, μια κάβα, δύο μεγάλες εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και ένας αποθηκευτικός χώρος . Το ακίνητο εκτιμάται να αποπερατωθεί το 3ο τρίμηνο 2024.

TEXNIKA ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ – ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Ενεργειακή Κλάση Α+.
Αλουμίνια με θερμοδιακοπή & ειδικής επεξεργασίας ενεργειακά τζάμια.
Ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους (πλην των μπάνιων).
Πόρτες ασφαλείας.
Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους.
Κλιματισμός VRV σε όλους τους χώρους.
Ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας (εντοιχισμένες).
Σύστημα συναγερμού.
Σύστημα KNX (΄΄έξυπνο΄΄ σπίτι) σε όλους τους χώρους.
Ηλιακοί θερμοσίφωνες.
Τζάκι.
Πισίνα (9.00m x 3.00m).

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.