Maisonette-Wohnung neu, erste Etage, Kato Kifisia, Kifissia

Ενα οικιστικό νεόδμητο έργο που βρίσκεται σε ένα από τα ομορφότερα σημεία του Κηφισιάς, 1,3 χλμ από το σιδηροδρομικό σταθμό, και αποτελείται από τέσσερα ακίνητα σχεδιασμένα με μοντέρνο και μινιμαλ ύφος και κατασκευασμένο σύμφωνα με τα κορυφαία πρότυπα μηχανικής, χρησιμοποιώντας υλικά και εξοπλισμό υψηλής ποιότητας. Η μεζονέτα ΔΑΦΝΗ αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο (175 τ.μ.) και στον δεύτερο όροφο (86 τ.μ.) ενώ συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Επίσης έχει ιδιωτικό υπόγειο (49 τ.μ.) που αποτελείται από μια αποθήκη και δύο μεγάλες εσωτερικές θέσεις στάθμευσης. Στον 1ο όροφο βρίσκουμε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, w.c και τρία (3) υπνοδωμάτια (όλα με δικό τους μπάνιο). Στον δεύτερο όροφο συναντάμε δύο υπνοδωμάτια (και τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο) και ένα play room. Από το μπαλκόνι του 2ου ορόφου απολαμβάνουμε την εκπληκτική θέα της Πάρνηθας. Εκτιμώμενος χρόνος αποπεράτωσης: 2ο τρίμηνο 2024. TEXNIKA ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ – ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Ενεργειακή Κλάση Α+ Αλουμίνια με θερμοδιακοπή & ειδικής επεξεργασίας ενεργειακά τζάμια. Ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους (πλην των μπάνιων). Πόρτες ασφαλείας. Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους. Κλιματισμός VRV σε όλους τους χώρους. Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας. Σύστημα συναγερμού. Σύστημα KNX (΄΄έξυπνο΄΄ σπίτι) σε όλους τους χώρους. Ηλιακοί θερμοσίφωνες. Τζάκι. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό έκδοση. Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.