Gebäude zur Verkauf

Βιομηχανικό κτίριο κατασκευής 2001, σε πολύ κεντρικό σημείο πλησίον Λ. Βουλιαγμένης στον Αγ. Δημήτριο κοντά στην στάση του Μετρό. Το κτίριο είναι ειδικών προδιαγραφών με ενιαία ανοίγματα χωρίς καμία ενδιάμεση κολώνα με ύψος ορόφου από περίπου 5 έως και 6 μέτρα και κάθε πλάκα είναι υπολογισμένη να αντέχει βάρος 1400 κιλά ανα τμ. Αποτελείται από 4 επίπεδα ενώ κάθε όροφος έχει ανεξάρτητη είσοδο και πρόσβαση από 2 ανελκυστήρες έναν 4 ατόμων και έναν εμπορευμάτων χωρητικότητας 4000 κιλών και έχει δυνατότητα χρήσης γερανογέφυρας. Επίσης κάθε επίπεδο έχει ανεξαρτησία ύδρευσης και ηλεκτρικής ενέργειας. Λόγω του ύψους και όγκου κάθε επιπέδου προσφέρεται για πολλών ειδών χρήσης. Το κτίριο είναι 2342τμ σε οικόπεδο 875τμ και αποτελείται από 4 επίπεδα συν 2 πατάρια ενδιαμέσως επιπέδων. Ειδικότερα οι όροφοι έχουν ως εξής: Ημι-υπόγειο: Ενιαία αίθουσα 463τμ με ύψος 6μ συν πατάρι 39τμ και γραφείο 16τμ με 2 WC. Το επίπεδο αυτό έχει πρόσβαση και από ράμπα για οχήματα και χώρο για να ξεφορτώνουν container 12μ. Ισόγειο: 498τμ με ύψος 6μ συν πατάρι 39τμ με 2 WC 1ος όροφος: 498τμ με ύψος 5μ συν πατάρι 39τμ με 2 WC 2ος όροφος: 459τμ μεταλλική στέγη με τοιχώματα από πάνελ καθαρού ύψους 4μ Το ισόγειο είναι μισθωμένο έως το 2028 προς 4200 ευρώ ενώ ο 1ος έως το 2025 προς 4500 ευρώ Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr