Dreizimmerwohnung Ακαδήμου, Ευοσμος 56238, Zentrum, Evosmos

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - 40 Χρόνια Χτίζουμε Γερά και Όμορφα Σπίτια.
Χωρίς Μεσιτική Αμοιβή
Μία κατοικία επιμελούς και σπάνιας αισθητικής που θα ικανοποιήσει και τους πλέον απαιτητικούς αγοραστές.
Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα ρετιρέ προσόψεως και διαμπερές 4ου ορόφου 108 τ.μ. και καθαρά 104 τ.μ. ( ΜΟΝΟ 4 τ.μ. κοινόχρηστα ) υπό κατασκευή σε κεντρικό σημείο της Νέας Πολιτείας Εύοσμου ( Εμπορικός Κόμβος Μακρυγιάννη ).
Το διαμέρισμα έχει Φανταστική Θέα και βλέπει όλη την πόλη και την Θάλασσα. Είναι φωτεινό και διαμπερές, νοτιοανατολικού προσανατολισμού , και βρίσκεται σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση στην τοπική οργανωμένη αγορά, πάρκα , παιδικές χαρές και ΜΜΕ ( Δίπλα σε μελλοντικό σταθμό του Μετρό )
Κατασκευάζεται σε ένα εντυπωσιακό και απόλυτα λειτουργικό κτίριο με όλες τις σύγχρονες υψηλές προδιαγραφές και με δυναμικές αρχιτεκτονικές γραμμές. Το project αφορά μια τετραώροφη οικοδομή με Υπόγειο , Καταστήματα , Διαμερίσματα και Μεζονέτες .
100% πλήρης αντισεισμική κατασκευή. Το κτίριο έχει ενεργειακή κλάση Α με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα . Εφαρμόζουμε όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες και χρησιμοποιούμε υλικά εξαιρετικής ποιότητας.
Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια ( το master room είναι 20 τ.μ. ) , ευρύχωρη – λειτουργική σαλοκουζίνα και 2 άνετα μπάνια. Επίσης έχει 2 ( δύο ) αποκλειστικές θέσεις πάρκινγκ στο ισόγειο και 1 ( ένα) αποκλειστικό αποθηκευτικό χώρο 15 τ.μ. μικτά στο υπόγειο , που αναγράφονται στο συμβόλαιο και πολύ μεγάλα μπαλκόνια.
Κατασκευαστικές λεπτομέρειες
- Εξωτερική ενισχυμένη, πιστοποιημένη μόνωση - θερμοπρόσοψη
- Όλα τα εξωτερικά κουφώματα ( μπαλκονόπορτες και παράθυρα ) είναι άριστης ποιότητας από συνθετικό PVC, με διπλά ενεργειακά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επίσης διαθέτουν σίτες για έντομα και στόρια αλουμινίου για ασφάλεια.
- Η κουζίνα που τοποθετείται είναι υψηλών προδιαγραφών ιταλικού σχεδιασμού με δυνατότητα εντοιχισμού των ηλεκτρικών συσκευών.
- Στο μπάνιο θα τοποθετηθούν καμπίνα ντούζ με κάθετα κρύσταλα ,λεκάνη κρεμαστή , καζανάκι εντοιχισμένο και έπιπλο μπάνιου. Διαθέτει χώρο και εγκαταστάσεις για πλυντήριο – στεγνωτήριο ( ηλεκτρολογικές – υδραυλικές – αποχετευτικές ).
- Η θέρμανση είναι αυτόνομη για κάθε διαμέρισμα με φυσικό αέριο.
- Τα δάπεδα στην σαλοκουζίνα καλύπτονται με πλακάκια διαστάσεων τουλάχιστον 60Χ60 εκ.μαρμαριζέ εκτός από τις κρεβατοκάμαρες που έχουν ξύλινα από Laminate υψηλών προδιαγραφών.
- Πλακίδια δαπέδων, λουτρών, κουζίνας, εισαγωγής, από κορυφαία ιταλικά εργοστάσια
- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας υψηλής προστασίας και τα εσωτερικά κουφώματα είναι εξαιρετικής ποιότητας.
- Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους της κατοικίας, καθώς επίσης το διαμέρισμα διαθέτει οπτική ίνα
- Το διαμέρισμα επίσης διαθέτει θυροτηλεόραση με μεγάλη οθόνη ανά διαμέρισμα και εγκαταστάσεις για
ηλιακό θερμοσίφωνο , κλιματιστικά , ηλεκτροκίνητες τέντες στο μπαλκόνι του σαλονιού , κεντρική κεραία τηλεόρασης .
- Το ασανσέρ είναι σύγχρονο , αυτόματο , και κατεβαίνει στους αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο.
- Δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή
- Η οικοδομή είναι ασφαλισμένη έως την αποπεράτωση της για σεισμό , πυρκαγιά , αστική ευθύνη
- Υπάρχει πρόσβαση σε άτομα Α.Μ.Ε.Α.
- Μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή
- Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση , όσο και για εκμετάλλευση
Τρόποι Πληρωμής
- Απολύτου Μετρητοίς 258,000 ευρώ
- Με Δάνειο (Δεκτά τραπεζικά δάνεια ) ή αποπληρωμή σε Δόσεις ( ανά στάδιο ) 284,000 ευρώ
- Υπάρχει δυνατότητα αποπληρωμής σε δόσεις ανάλογα με το στάδιο εργασιών της οικοδομής
Για να γίνονται καθαρές οι συμφωνίες χωρίς ψιλά γράμματα παρατίθεται αναλυτικός πίνακας των 18 σταδίων της οικοδομής που θα καταβάλετε την αντίστοιχη δόση. Όπως καταλαβαίνετε με τον τρόπο και τα ποσοστά καταβολής των δόσεων πάντα θα έχετε δώσει λιγότερα από αυτά που έχει επενδύσει στο ακίνητό σας η εταιρεία.
- Προκαταβολή 30%
- Άδεια οικοδομής 9%
- Εκσκαφές - χωματουργικά 5%
- Θεμελίωση οικοδομής 9%
- Μπετά 2ου ορόφου 12%
- Μπετά 5ου ορόφου 11%
- Τοιχοποιία 8%
- Κιγκλιδώματα ( κάγκελα ) 3%
- Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις 4%
- Υδραυλικές εγκαταστάσεις 4%
- Μάρμαρα 3%
- Επιχρίσματα ( σουβάδες ) 5%
- Αυτόνομη θέρμανση 5%
- Εξωτερικά κουφώματα 5%
- Πλακάκια 6%
- Μπάνια 3%
- Εσωτερικά κουφώματα
- Θωρακισμένη 2%
- Κουζίνα 3%
- Είσοδος οικοδομής 3%
- Ευκολίες πληρωμής για την αγορά του διαμερίσματος και μετά την αποπεράτωση
- Περιθώριο αγοράς με χαμηλό πόθεν έσχες
- Το καπάρο μετά από τον νομικό έλεγχο του αγοραστή στο ακίνητο είναι 9% της αξίας.