Gebäude zur Verkauf

Αργολίδα - Κουτσοπόδι, στο χωριό Κουτσοπόδι (το οποίο βρίσκεται μόλις 7χλμ από το κέντρο του Άργους και 18χλμ από το Ναύπλιο), πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο, σε προνομιακή θέση στο κέντρο του χωριού.

---

Πρόκειται για αυτόνομο κτίριο πολυτελούς κατασκευής και συνολικής επιφάνειας 717 τ.μ. με οικοδομική άδεια του 1992, το οποίο δεν έχει κατοικηθεί ως σήμερα. Το κτίριο είναι γωνιακό και έχει δυο προσόψεις σε δρόμο περίπου 22 μέτρα. Αποτελείται από τρία επίπεδα και πιο συγκεκριμένα από: α) Τον πρώτο (1ο) και τελευταίο όροφο του κτιρίου όπου βρίσκεται κατοικία εξαιρετικής κατασκευής, με εμβαδόν 161 τ.μ.. Αποτελείται από τρία (3) υπνοδωμάτια, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι - κουζίνα με τζάκι και δυο (2) μπάνια. Επιπρόσθετα, δύο (2) αποθήκες συνολικού εμβαδού 43 τ.μ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, μαρμάρινα πατώματα, τζάκι και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Οι μεγάλες βεράντες που κυκλώνουν την κατοικία προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα. Επιπλέον, υπάρχει εντυπωσιακός εξωτερικός χώρος/ταράτσα 150τ.μ., προσβάσιμος μέσω εσωτερικής σκάλας. β) Υπερυψωμένο ισόγειο και υπόγειο, τα οποία καταλαμβάνει επαγγελματικός χώρος /κατάστημα. Στο εξαιρετικά ψηλοτάβανο ισόγειο 258 τ.μ. (όπου υπάρχει και η δυνατότητα δημιουργίας παταριού) ο χώρος είναι ενιαίος, ενώ διαθέτει διπλό WC καθώς και δυο μεγάλες εσωτερικές σκάλες που οδηγούν στο υπόγειο επιφάνειας 256 τ.μ. Το υπόγειο δύναται να χρησιμοποιηθεί είτε ως συνέχεια του καταστήματος είτε ως ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος, καθώς είναι προσβάσιμος και από ανεξάρτητη είσοδο-έξοδο ενώ διαθέτει και δυο WC. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει προαύλιος χώρος 100τ.μ. ο οποίος ανήκει στο ακίνητο. Λόγω της έξυπνης κατασκευής του ακινήτου, εναλλακτικά, δύναται να χωριστεί εύκολα σε δυο ανεξάρτητους επαγγελματικούς χώρους και να στεγάσει δυο ξεχωριστές επιχειρήσεις. Επιπρόσθετα, λόγω της πολυτελούς κατασκευής του, υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής χρήσης και η μετατροπή του από τον αγοραστή σε δύο (2) ανεξάρτητες κατοικίες. Πωλείται και τμηματικά - βλέπε ξεχωριστές αγγελίες Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας. τιμή 500.000€, κωδ. 2082 MARAGOS REAL ESTATE Δαναού 13 & Βασ. Γεωργίου Ά, (πλατεία Αγ. Πέτρου) Τ.Κ. 21232, Άργος Αργολίδας Τηλ.: 2751023180

---

2751067778 Κιν.: 6944228535 Email: info@maragosrealestate.gr www.greekhouses.gr