Einfamilienhaus Γρυπάρη Ι., 153 51 Παλλήνη, Panorama, Pallini (Attika)

Υπό κατασκευή, μοναδική μονοκατοικία η οποία θα κατασκευαστεί με τις υψηλότερες προδιαγραφές σε πάρα πολύ ωραία περιοχή, ήσυχη, πλησίον αστικού κλοιού, με εύκολες προσβάσεις με εκπληκτική ανεμπόδιστη θέα. Η μονοκατοικία θα διαθέτει χρηστικούς χώρους άνω των 230,0m2. Οι αποστάσεις της κατοικίας από διάφορα σημεία ενδιαφέροντος είναι: • Athens Airport: 13Km – 20min • METRO station Pallini: 6Km – 8min • Athens Center: 22Km – 30min • Rafina Port: 10Km – 15min • Beach: 12Km – 17min Αναλυτικότερα: Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια (το ένα master με βεστιάριο και δικό του λουτρό), ένα χώρο γραφείου που δύναται να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας ή γυμναστήριο, δύο καθιστικά, το ένα κύριο στο ισόγειο και το βοηθητικό στον 1ο όροφο, δύο λουτρά και ένα WC, μεγάλη χρηστική κουζίνα με χώρο πρωινού και γεύματος, τρεις ξεχωριστούς αποθηκευτικούς χώρους εντός της οικίας, θέση στάθμευσης, μεγάλο κήπο, χώρο barbeque κλπ. Η κατοικία ενσωματώνει τις υψηλότερες τεχνολογίες σε συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού, συστημάτων ασφαλείας και δεδομένων, συστημάτων αυτοπαραγωγής ενέργειας κλπ με αποτέλεσμα να κατατάσσεται στην ανώτερη ενεργειακή βαθμίδα όσον αφορά την εξοικονόμηση ενέργειας. Οι τοιχοποιίες της θα κατασκευαστούν από θερμομονωτικά δομικά στοιχεία, με θερμοπρόσοψη ελάχιστου πάχους 8 εκατοστών. Τα κουφώματά της θα είναι θερμοδιακοπτόμενα, κορυφαίας αισθητικής και χρηστικότητας. Τα δάπεδα στα υπνοδωμάτια και το κυρίως καθιστικό θα κατασκευαστούν από ξύλο και όλες οι άλλες εσωτερικές επιφάνειες από πλακάκια, μάρμαρα και πατητή τσιμεντοκονία. Τα διακοσμητικά στοιχεία και οι πέργκολες θα αποτελούν συνδυασμό ξύλου, μεταλλικών στοιχείων και γυαλιού. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες θα ακολουθούν όλες τις προδιαγραφές ηχομόνωσης. Το σύνολο των φωτιστικών σωμάτων θα είναι τεχνολογίας LED. Όλες οι εσωτερικές πόρτες θα είναι άριστης ποιότητας και αισθητικής. Τα έπιπλα της κουζίνας θα ακολουθήσουν τις τελευταίες τάσεις της εσωτερικής διακόσμησης, με χρηστικότατο χωροταξικό σχεδιασμό και θα ενσωματωθούν οι υποδομές τελευταίας τεχνολογίας με απομακρυσμένο έλεγχο. Η κατοικία θα διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα παραγωγής ενέργειας ισχύος 8,5KWp με συσσωρευτή 15KWh για πλήρη ενεργειακή αυτονομία της κατοικίας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον δύο ημερών. Παράλληλα θα τοποθετηθούν ηλιακοί συλλέκτες παραγωγής ζεστού νερού χρήσης υψηλής απόδοσης. Η κατοικία θα διαθέτει όλες τις ηλεκτρικές ευκολίες και πλήθος πριζοδιακοπτών για αποφυγή χρήσης προεκτάσεων. Θα διαθέτει σύστημα αδιάλειπτης ηλεκτρικής παροχής (UPS) για ολα τα ευαίσθητα φορτία (ηλεκτρονικές συσκευές) καθώς και σύστημα αντικεραυνικής προστασίας. Σε όλους τους χώρους θα υπάρχει φωτισμός ασφαλείας, δίκτυο πυρανίχνευσης, ενδοεπικοινωνίας, συναγερμού και καταγραφής εικόνας καθώς και δίκτυο πυρόσβεσης είτε με φορητούς πυροσβεστήρες είτε με πυροσβεστικά ερμάρια και πυροσβεστικούς σταθμούς. Όλες οι καλωδιώσεις που θα τοποθετηθούν θα είναι χαμηλής εκπομπής καπνού και ελεύθερες τοξικών αερίων. Ο τύπος καλωδιώσεων των δικτύων Data/Voice θα προσδίδουν υψηλότατες ταχύτητες και ευκολία συνεργασίας μεταξύ των συστημάτων και εγκαταστάσεων. Τέλος θα τοποθετηθεί σύστημα σεναρίων φωτισμού αλλά και ψηφιακής παρακολούθησης λειτουργίας συσκευών και εγκαταστάσεων. Θα υπάρχει πρόβλεψη για την τοποθέτηση εσωτερικού ανελκυστήρα ο οποίος θα συνδέει όλα τα επίπεδα. Θα διαθέτει κήπο με καλαίσθητη ξύλινη πέργκολα και BBQ για τις κοινωνικές εκδηλώσεις του ιδιοκτήτη. Η κατασκευή θα ξεκινήσει τον Οκτώβριο του 2024 και η περαίωσή της αναμένεται το Σεπτέμβριο του 2025. Η μονοκατοικία δεν αποτελεί τυπικό προϊόν εργολαβίας αλλά γνώσεων και διάθεσης απόδοσης στους ενδιαφερόμενους μίας κατοικίας μοναδικής για τα δεδομένα της αγοράς.