Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

ΜΑΡΟΥΣΙ, Ανάβρυτα - Κατάστημα 80τμ, 4 χώροι, ισόγειο, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Γ, τύπος κατασκευής μπετόν, wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, γωνιακό, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, δομημένη καλωδίωση, μήκος βιτρίνας 7μ, με εξοπλισμό, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, επενδυτικό (απόδοση 5.45%), ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ). Φωτεινό, γωνιακό επενδυτικό ακίνητο προσόψεως, πλήρως ανακαινισμένο που αποτελείται από ένα γραφείο 40 τετραγωνικών και άλλα τρία γραφεία της τάξεως των 12 τετραγωνικών. Διαθέτει κουζινάκι, wc, ντους, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, δομημένη καλωδίωση, μήκος πρόσοψης 7 μ., δάπεδο πλακάκι. Υπάρχει δυνατότητα χρήσης και ως κατοικία. Στην παρούσα φάση χρησιμοποιείται ως είναι επαγγελματική στέγη, Διαθέτει ανατολικό μεσημβρινό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε απόσταση 6΄ με αυτοκίνητο από τον Ηλεκτρικό και το κέντρο του Αμαρουσίου και με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, φαρμακεία, τράπεζες. Ο επενδυτικός χαρακτήρας για μακροχρόνια μίσθωση ενισχύεται λόγω των δημόσιων υπηρεσιών που βρίσκονται στην περιοχή, και από την εύκολη πρόσβαση στην Λεωφόρο Κηφισίας, στην Οδό Πεντέλης και στην Εθνική Οδό. Είναι μισθωμένο €500 για τα επόμενα 3 έτη με ετήσια απόδοση 5,45%. Τιμή €95.000 (κωδ. 551249) 2107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.