Gebäude zur Verkauf

Πρόκειται για ένα μοναδικό κτίριο στην καρδιά της Αθήνας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου, στη γειτονιά του Ψυρρή. To κτίριο είναι διατηρητέο κι έχει κατασκευαστεί εκ νέου το 2007, σύμφωνα με τις νέες προδιαγραφές δόμησης. Αποτελείται από τους ακόλουθους χώρους οι οποίοι κατανέμονται ως ακολούθως: Υπόγειο : 444.65 τμ (βοηθητική χρήση) Ισόγειο : 419.5 τμ (κύρια χρήση) Α όροφος : 419.15 τμ (κύρια χρήση) Σύνολο : 1.315.40 τμ μεικτής επιφάνειας Οικόπεδο : 461.75 τμ (Σ.Δ. 2,90) Το κτίριο έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 449 τ.μ. κι έχει γίνει τεχνική μελέτη από μηχανικό για την δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφων. Το κτίριο διατίθεται και για μακροχρόνια μίσθωση έναντι ανακατασκευής- μετατροπής σε ξενοδοχείο ή ενοικιαζόμενα δωμάτια. Το κτίριο βρίσκεται δίπλα στους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώρους της πόλης και 5 λεπτά με τα πόδια από το ΜΕΤΡΟ Μοναστηράκι, πράγμα το οποίο του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο αεροδρόμιο και το λιμάνι του Πειραιά.Το ακίνητο αυτό είναι σίγουρα μια διαχρονική επένδυση δίπλα στην Ακρόπολη με εξασφαλισμένη απόδοση. Η περιοχή του Ψυρρή είναι μία από τις πιο παλιες της Αθήνας, με την πρώτη ιστορική αναφορά της να γίνεται το 1687. Βρισκεται στο ιστορικό κέντρο της πόλης δίπλα από το Μοναστηράκι και όπως κάθε ζωντανή συνοικία έχει περάσει από πολλά και διάφορα στάδια, κάτι το οποίο είναι εμφανές και στην αρχιτεκτονική των κτιρίων της. Νεοκλασικά και κατοικίες του Μεσοπολέμου συνυπάρχουν με ένα μοναδικό τρόπο με κτίρια τα οποία για χρόνια στέγαζαν βιοτεχνίες και εμπορικούς χώρους. Η σύγχρονη γειτονιά του Ψυρρή είναι πόλος έλξης όλων των καλλιτεχνικών κοινοτήτων της πόλης όπως μουσικών, εικαστικών και designers, οι οποίοι συχνά έχουν τα studio τους εδώ, αλλά και φυσικά των τουριστών. Είναι σημείο αναφορας της νυχτερινής ζωής της Αθήνας και οι επιλογές για μπαρ και εστιατόρια είναι απεριόριστες. Εξυπηρετείται άριστα από τις συγκοινωνίες και ο σταθμος ΜΕΤΡΟ Μοναστηρακι είναι 5 πέντε περπάτημα από την κεντρικότερη πλατεία του Ψυρρή, την Πλατεία Ηρώων. Αδιαμφισβήτητα πλέον η περιοχή έχει μια από τις υψηλότερες επενδυτικές αποδόσεις στην αγορά ακινήτων της Αθήνας και προσελκύει το ενδιαφέρον επενδυτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό.