Einfamilienhaus Σοφοκλέους, 24 185 38 Πειραιάς, Chatzikiriakeio, Piraiki - Chatzikyriakio

Ανταλλαγή 2 ακινήτων, με παραθαλάσσια Βιλα
1ο Οικία 215τμ, Χατζηκυριάκειο Φρεατύδα, 3ων διαμερισμάτων, ισογειο45τμ, 1ος 70τμ, 2ος οροφος 70τμ, με παρκινγκ και αποθήκη, υπολοιπο δόμησης για δύο οροφους, και αντισεισμική θωρακηση. Αξία ακινητου 450.000
2η Οικία Θεσσαλονίκη, δήμος Θέρμης, Κάτω Σχολάρι 187τμ, αποτελείται απο ισογειο αυτονομο διαμερισμα 66τμ,
Μεζονέτα 1ου και 2ου σύνολο 121 και σοφιτα. Αξίας 360.000
Συνολική αξία και των 2 ακινητων στις 800.000ευρώ
ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ.

Ανταλλάσσονται με παραθαλάσσια βίλα σε κάποια απο τις περιοχές: Νάξο, Χανιά, Λευκάδα, Πάρο,

(ΕΞΟΔΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΩΝ ΕΠΙΒΑΡΎΝΟΥΝ ΤΟΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΌΜΕΝΟ)

Αναλυτικά:
1ο Ακινητο: ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ κατοικία 215 τ.μ., μερικώς επιπλωμένη , 3 επίπεδα, 3 διαμερίσματα,ισογειο, 1ου - 2ου, προσόψεως, 4 υ/δ, κατασκευή ‘01, σε οικόπεδο 120μ , με υψηλή ετήσια απόδοση, από 17.000 € ετησίως (απλή ενοικίαση), ή απο 45.000 € ετησίως ως Rbnb . Αντισεισμική, πέρα των αντισεισμικών προδιαγραφών, το κτίριο είναι εφοδιασμένο και με 2ο πλέγμα ( αντισεισμική θωράκιση με πλέγμα σε ολο το μπετό, ενσωματώνει όλο το κτίριο, εξτρα πλέγμα σε ολους του τοίχους, με ειδικά αντισεισμικά μεγαλύτερα πέλματα, ενισχύσεις στα δοκάρια..

Περιλαμβάνει, 3 κουζίνες, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 3 καθιστικά. αυτόνομη θέρμανση, κεντρική θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός. τέντες, απεριόριστη θέα κλειστό πάρκινκ, αποθήκη 35 τ.μ., ιδιόκτητη ταράτσα 70 τ.μ., ενεργ. κλ. B, κατάλληλη και για επαγγελματική χρήση, άριστη κατάσταση, ευάερη κ ευήλια ), φρεσκοβαμμένη...κλιματιστικά , καλοριφέρ, λέβητας, ηλιακός θερμοσίφωνας, γκαράζ, αποθήκες, τέντες. μαρμάρινες σκάλες, αναμονές στην ταράτσα, υπόλοιπο δόμησης 126 τ.μ του οποίου η αξία στην συγκεκριμένη περιοχή είναι 1300 ευρώ / τ.μ και δεν υπάρχει άλλο ακίνητο με υπόλοιπο δόμησης προς πώληση στη περιοχή,
Η αξία του πάρκινγκ και μόνο που διαθέτει το ακίνητο είναι πολύ μεγάλη λόγω των πολλών ναυτιλιακών εταιρειών στην περιοχή και της έλλειψης διαθέσιμων χώρων στάθμευσης. Έχουν προσφερθεί να το αγοράσουν κατα καιρούς σε πολυ καλή τιμή..

2ο Ακινητο: ΣΧΟΛΑΡΙ , Ανατ. Θεσσαλονικη, ανεξάρτητη, μη εφαπτόμενη μεζονέτα 187 τ.μ., Με θέα, κοντα στα σχολεια,ισόγεια, διαμπερής, 4 υ/δ, κατασκευή &#***/*******,μπάνια, wc, επιπλωμένη.
θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με κεντρική εγκατάσταση, λέβητας απο μαντέμι τελευταίας γενιάς..
Ηλιακός Θερμοσίφωνας καινούργιος, μοντέλο 2024, 40% μεγαλύτερη απόδοση συλλέκτη (επιλεκτικός νεας γεννιάς)
Ενεργειακό τζάκι PALAZZETTI αξίας 6.500 ευρώ με αεραγωγους και στα υπνοδωματια ανω οροφου,
4 μεγάλα fun coils για οικονομία, στους δυο οροφους. Κλιματισμος. 3 Κλιματιστικά καινούργια μοντέλα 2024, ενεργειακής κλάσης Α+++/Α+++
Το κτίριο είναι επενδυμένο με θερμομόνωση και έξτρα θερμοπρόσοψη από γραφίτη 10 εκατοστών για πλήρη θερμομονωτική καλυψη.
Όλα τα φώτα σε ολους τους χώρους είναι eco led για μέγιστη οικονομία
Μαρμάρινες σκάλες, σιτες σε όλους τους χωρους, συναγερμος, κάμερες περιμετρικά του κτηρίου, ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρικά ρολά. 3 κλιματιστικά καινούργια A/C (A+++/A+++)
Επενδυμένο εσωτερικά με πέτρα πολυτελείας.
Πόρτα ασφαλείας με τριαινα, τέντες, θέα , ανοικτό πάρκιν, αποθήκη, κήπος, ενεργ. κλ. Β,
Στην βεράντα ισογειου υπαρχει σπιτακι ως εξωτερικη αποθήκη -
6 Ντουλάπες
Συναγερμός, έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, εσωτερική σκάλα

ΙΣΟΓΕΙΟ: 65 τμ ενιαιος χώρος με σαλονι ,τραπεζαρια, κουζινα, κρεβατοκαμαρα, μπανιο, βεραντα , αποθηκη.Δαπεδο από πλακάκι. Με ανεξάρτητη είσοδο. Επικοινωνεί εσωτερικά με τους άλλους ορόφους

1ος ΟΡΟΦΟΣ: 55τμ . Κύρια είσοδος, πόρτα ασφαλείας, αποτελείται από σαλόνι, κουζινα, αποθηκη, WC, βεράντα, μπαλκόνια.
Δάπεδα απο LAMINATE,

2ος ΟΡΟΦΟΣ: 55 τμ , 3 υπνοδωμάτια, μεγαλο μπάνιο, 2 μπαλκόνια με εκπληκτική θέα. Δαπεδα απο LAMINATE.

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΟΦΙΤΑ με εσωτερική μόνωση, προσβαση με σκαλα. Διαθέτει φεγγιτη - παράθυρο ασφαλείας.