Maisonette-Wohnung Μεγάλου Αλεξάνδρου, 555 35, Πυλαία, Zentrum, Pylea

Κωδικός ακινήτου: 114296 - Πυλαία Κέντρο ΠΥΛΑΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 2 τ.μ., κήπο, τζάκι, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 10 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 6000 μέτρα απόσταση από πόλη 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 220.000 €


Ανακαλύψτε αυτή τη μοναδική μεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής καθαρής επιφάνειας 90.6 τ.μ., η οποία συνδυάζει άνεση, κομψότητα και μια απαράμιλλη πανοραμική θέα που εκτείνεται στον ανοιχτό ορίζοντα της πόλης. Ιδανική για οικογένειες που αναζητούν μια ήρεμη κατοικία σε μια ήσυχη γειτονιά, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής και όλες τις ανέσεις που απαιτεί μια σύγχρονη οικογενειακή κατοικία.

**Ισόγειο:** Στον ισόγειο, ο χώρος υποδέχεται με τη φωτεινότητα και τη ζεστασιά του. Το άνετο σαλόνι με τα μεγάλα παράθυρα προσφέρει απρόσκοπτη θέα στο πράσινο και την πόλη, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το εξωτερικό περιβάλλον. Η σύγχρονη κουζίνα ενσωματώνει όλες τις απαραίτητες λειτουργικές λύσεις για την οικογενειακή ζωή, ενώ το WC επισκεπτών εξυπηρετεί με πρακτικότητα τις καθημερινές ανάγκες. Η βεράντα με τον κήπο αποκλειστικής χρήσης προσφέρει τον ιδανικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και παιχνίδι για τα παιδιά, ενώ η θέα από εκεί είναι εξαιρετική.

**1ος Όροφος:** Στον 1ο όροφο, η μεζονέτα φιλοξενεί δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το ευρύχωρο μπάνιο συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση, ενώ ο διάδρομος περιλαμβάνει επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένη θέση για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Το μεγάλο μπαλκόνι με την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα από την πόλη μέχρι το κέντρο της Θεσσαλονίκης αποτελεί το ιδανικό σημείο για να απολαμβάνετε το ηλιοβασίλεμα ή για να χαλαρώσετε με την οικογένειά σας.

**Αναβάθμιση του Χώρου και Ανεσεις:** Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ατομική θέρμανση αερίου, σίτες σε όλα τα κουφώματα για προστασία από έντομα, και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο για την αίσθηση της πολυτέλειας. Ένα τζάκι στο σαλόνι ενισχύει την ατμόσφαιρα της ζεστασιάς και της οικογενειακής θαλπωρής, ενώ τα κλιματιστικά (A/C) διασφαλίζουν τη θερμοκρασία και την άνεση όλο το χρόνο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανοιχτό χώρο στάθμευσης για ευκολία και κήπο για εξωτερικές δραστηριότητες.

**Ασφάλεια και Λειτουργικότητα:** Η μεζονέτα είναι πλήρως εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, τέντες, κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για τη μέγιστη προστασία και ηχομόνωση. Η εσωτερική σκάλα από ξύλο iroco προσδίδει μια αίσθηση κομψότητας και λειτουργικότητας, ολοκληρώνοντας την εικόνα της κατοικίας.

Η μεζονέτα αυτή αποτελεί την ιδανική επιλογή για μια οικογένεια που επιθυμεί να ζήσει σε ένα ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον, με εξαιρετική θέα και όλες τις σύγχρονες ανέσεις. 

Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης 6942842085. Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)