Einfamilienhaus Παρακοπή, 841 00 Άνω Σύρος, Poseidonia, Syros

Τοποθεσία: Παρακοπή, Σύρος
Εξυμνείται από τον πατριάρχη του Ρεμπέτικου στους στίχους της διάσημης «Φραγκοσυριανής» ο
οικισμός με το όνομα Παρακοπή.
«Θα σε πάρω να γυρίσω
Φοίνικα Παρακοπή
Γαλησσά και Ντελαγκράτσια...»*
Αυτός ο οικισμός είναι γνωστός για το μικρο-κλήμα και τα σημεία με μαγευτική θέα. Το ακίνητο βρίσκεται
σε ένα από αυτά τα σημεία, χτισμένο στην κορυφή του λόφου της εκκλησίας του Σταυρού, σε απόσταση
2,8 οδικών χιλιομέτρων (5 λεπτά οδήγηση ή 25 λεπτά περπάτημα) από τον οικισμό του Φοίνικα, με την
διεθνούς φήμης μαρίνα και τις εξαιρετικές παραλίες του: Φοίνικας, Κόκκινα, Αγκαθωπές και άλλες. Η
απόσταση από την Ερμούπολη (λιμάνι) είναι 7,2 οδικών χιλιομέτρων, δηλαδή 15 λεπτά οδήγησης.
Οικισμός:
Ο οικισμός αποτελείται αμιγώς από κατοικίες, χωρίς επαγγελματικές δραστηριότητες, οχλήσεις και
θορύβους, ή μελλοντικά σχέδια για οποιαδήποτε άλλη στρεβλή ανάπτυξη. Στην ευρύτερη περιοχή
υπάρχουν επαύλεις του 19ου αιώνα, αφού η Παρακοπή ήταν εξοχικός τόπος ευκατάστατων Συριανών,
μαζί με τους οικισμούς της Ντελαγκράτσιας και των Χρούσων.
Οικόπεδο:
Το οικόπεδο είναι 953,33 τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με τον οικοδομικό κανονισμό, έχει υπόλοιπο
δόμησης περίπου 295 τετραγωνικά μέτρα σε κτίσματα έως 2 ορόφους (7,5 μέτρα ύψους). Εφάπτεται σε
δημόσιο δρόμο με δυνατότητα πρόσβασης βαρέων οχημάτων. Το έδαφός του είναι κυρίως βραχώδες με
επιφανειακό στρώμα από χώμα.
**Κτίριο:**
Το υπάρχον κτίριο είναι μια παλιά πέτρινη οικία 105 τ.μ.+ 22 τμ ημιυπαίθριο , χτισμένη πριν το 1950, ενώ ο τελευταίος
ένοικος της ήταν το 2017. Χρειάζεται σοβαρή ανακαίνιση και παρεμβάσεις οικοδομικές ώστε να γίνει
κατοικήσιμη. Υπάρχει σχετική πρόσφατη οικονομοτεχνική μελέτη από έγκυρη τεχνική εταιρία του νησιού
με δυνατότητα άμεσης έναρξης υλοποίησης της.
Το κτίριο διατηρεί τις συνδέσεις του σε νερό και ρεύμα, με δυνατότητα άμεσης ενεργοποίησής τους. Για
τις συγκεκριμένες επισκευές έχει εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια από την πολεοδομία της
Ερμούπολης, με υπόλοιπο υλοποίησης 10 μήνες, με δυνατότητα παράτασης μετά τη λήξη της (λήξη
30/5/25).
Το κτίριο είναι όμορο με διπλανό κτίριο κατοικίας. Ο προσανατολισμός του είναι δυτικό-μεσημβρινός,
προστατευμένο από βόρειους ανέμους. Μπορεί να ενταχθεί σε μελλοντικά προγράμματα τύπου
«Εξοικονομώ», έχει ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο.
Συνολικά, η ιδιοκτησία δεν έχει κανένα βάρος ή διεκδίκηση και είναι άμεσα μεταβιβάσιμη. Η συνολική
φορολογητέα «αντικειμενική αξία» για το 2023 ήταν 72.000 ευρώ.

Για τις εργασίες συντήρησης και επισκευής υπάρχει οικοδομική άδεια σε ισχύ με υπόλοιπο αποπεράτωσης 10 μήνες (εκδόθηκε τον Μάιο του 2024) η οποία μεταβιβάζεται