Το ακίνητο βρίσκεται στο τέλος ενος αδιεξόδου/ήσυχου δρόμου. Στον δευτερο όροφο (ισοδυναμεί σχεδόν με τρίτο διότι το ισόγειο είναι υπερυψωμένο) βρίσκεται η εν λόγω γκαρσονιέρα στης οποίας τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται η ενιαία σαλοκουζίνα, το τζάκι, η μεγάλη (τουλάχιστον 30τ.μ) βεράντα και η αυτόνομη θέρμανση.