Dreizimmerwohnung erste Etage, Ano Nea Smyrni, Nea Smyrni

Ανακαλύψτε το σπίτι των ονείρων σας στην ήσυχη περιοχή της Άνω Νέας Σμύρνης, μια ζωντανή και φιλική γειτονιά μόλις 1,4 χλμ από την πλατεία της Νέας Σμύρνης και σε κοντινή απόσταση από τοπικές αγορές, σχολεία, νηπιαγωγεία, παιδικές χαρές και καταπράσινα πάρκα, όπως το Άλσος της Νέας Σμύρνης. Αυτό το φωτεινό και ευάερο 123 τ.μ. διαμέρισμα του 1999, που βρίσκεται στον πρώτο όροφο και ανακαινίστηκε το 2024, προσφέρει ένα αρμονικό μείγμα καλής ατμόσφαιρας και σύγχρονης άνεσης. Κατά την είσοδο στο διαμέρισμα, συναντά κανείς ένα ευρύχωρο σαλόνι που συνδέεται αρμονικά μέσω ενός «πάσου», με μια φωτεινή κουζίνα, ιδανική τόσο για την καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και για την άνεση των επισκεπτών. Και οι δύο χώροι έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο μπαλκόνι, ενισχύοντας την αίσθηση της άνεσης. Ένας ιδιωτικός διάδρομος που ξεκινά απ’ το σαλόνι, οδηγεί σε τρία φωτεινά υπνοδωμάτια, δύο από τα οποία διαθέτουν μεγάλα παράθυρα με θέα σε έναν όμορφο κήπο, ενώ το τρίτο προσφέρει πρόσβαση σε μπαλκόνι. Η αφθονία του φυσικού φωτός σε κάθε δωμάτιο καλλιεργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα σε όλο το διαμέρισμα. Το διαμέρισμα προσφέρει επίσης δύο κομψά, σύγχρονα μπάνια, μια πρακτική αποθήκη και έναν ασφαλή υπόγειο χώρο στάθμευσης. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας μια άνετη εμπειρία διαβίωσης όλο το χρόνο, ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Οι ποιοτικοί υαλοπίνακες διπλής όψης και τα κουφώματα αλουμινίου ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση, ενώ η θωρακισμένη πόρτα και το σύστημα θυροτηλεόρασης παρέχουν επιπλέον ασφάλεια. Μη χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα όμορφο ανακαινισμένο διαμέρισμα σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Είτε θέλετε να δημιουργήσετε ένα ζεστό οικογενειακό σπίτι είτε να κάνετε μια έξυπνη επένδυση σε μια περιοχή που συνεχίζει να αναπτύσσεται και να εξελίσσεται, αυτό το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες. Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο πολυσύχναστο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις τρία χιλιόμετρα από σημαντικά αξιοθέατα όπως η πλατεία Συντάγματος, η Ακρόπολη, η Πλάκα και η Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Νέα Σμύρνη είναι μια καταπράσινη, φιλική προς την οικογένεια γειτονιά με πλούσια ιστορική σημασία, που πήρε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης (τώρα λέγεται Izmir) όπου εγκαταστάθηκαν πρόσφυγες τη δεκαετία του 1920. Στην καρδιά της βρίσκεται η ζωντανή, χωρίς αυτοκίνητα πλατεία της Νέας Σμύρνης, η οποία διαθέτει εντυπωσιακά σιντριβάνια, μια ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων, μοντέρνων καφέ και μπαρ που εξυπηρετούν όλες τις ηλικίες, προτιμήσεις και προϋπολογισμούς. Σε κοντινή απόσταση, το εκτεταμένο πάρκο της Νέας Σμύρνης (Άλσος), με τα πεύκα και τα κυπαρίσσια, χρησιμεύει ως μια πράσινη όαση ιδανική για οικογένειες και λάτρεις της γυμναστικής. Επιπλέον, δύο από τους κορυφαίους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, η Στέγη Γραμμάτων και Τεχνών του Ιδρύματος Ωνάση και η Στέγη Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, όπου στεγάζονται η Εθνική Λυρική Σκηνή και η Εθνική Βιβλιοθήκη, απέχουν μόλις πέντε λεπτά. Προσβασιμότητα: Η γειτονιά προσφέρει εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης μέσω τραμ, λεωφορείων και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει σαράντα πέντε λεπτά οδικώς, ενώ το λιμάνι του Πειραιά μόλις είκοσι λεπτά. Επενδυτική Δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη περιοχή, έτοιμη για σημαντική αύξηση της αξίας των ακινήτων.