Einfamilienhaus Παλαιολόγου Ανδρονίκου 35, Ιωάννινα 45221, Zentrum, Ioannina

Εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και αισθητικής νεόκτιστη διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο, εντός του Κάστρου Ιωαννίνων, σε ένα από τα ωραιότερα σημεία της πόλης των Ιωαννίνων. Η μονοκατοικία, κατασκευής του 2004, εκτείνεται σε τρία επίπεδα με συνολική επιφάνεια 440 τμ, και διαθέτει εσωτερική αυλή καθώς και ανοικτή θέση στάθμευσης εντός του αύλιου χώρου με χωρητικότητα έως 3 οχημάτων, ανάλογα με το μέγεθος των οχημάτων. Το ισόγειο επίπεδο (128,93 τμ) αποτελείται από κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό και ένα δωμάτιο / ξενώνα με WC. Ο 1ος όροφος (169,33 τμ) αποτελείται από πέντε υπνοδωμάτια και δύο ευρύχωρα WC με μπανιέρα. Το υπόγειο επίπεδο του ακινήτου (142,18τμ), το οποίο έχει τακτοποιηθεί σχεδόν ολόκληρο ως χώρος κύριας χρήσης, είναι προσβάσιμο είτε από το εσωτερικό κλιμακοστάσιο που ενώνει και τα τρία επίπεδα, είτε από θύρα στο εσωτερικό προαύλιο του ακινήτου, προσδίδοντας μια ιδιαίτερη αυτονομία. Η εξωτερική όψη του ακινήτου βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, με τοιχοποιία επενδυμένη με πέτρα, ενώ και στην εσωτερική τοιχοποιία του ακινήτου συναντούμε την ίδια λογική. Τα εξωτερικά κουφώματα του ακινήτου είναι ολοκαίνουρια και τοποθετήθηκαν στο ακίνητο πολύ πρόσφατα, με μέριμνα των πωλητών. Το ακίνητο τοποθετείται εξαιρετικά εντός του Κάστρου των Ιωαννίνων, ένα από τα σημαντικότερα αξιοθέατα της πόλης και σημείο αναφοράς για επισκέπτες αλλά και μόνιμους κατοίκους. Η πρόσβαση προς τη Λίμνη των Ιωαννίνων είναι άμεση, μόλις σε απόσταση 250μ. Η οδός Ανδρόνικου Παλαιολόγου έχει αναπλασθεί, με την τοποθέτηση σύγχρονου λιθόστρωτου κατά μήκος όλης της οδού. Το ακίνητο διατηρεί περίοπτη θέση επί της οδού, όντας το μοναδικό με πλήρη πέτρινη επένδυση σε ολόκληρη την πρόσοψη του. Η περιοχή του Κάστρου Ιωαννίνων είναι μια εξαιρετική οικιστική τοποθεσία, η οποία χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη μονοκατοικιών παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με χαμηλή δόμηση, καθώς και από την ύπαρξη πολλών τουριστικών καταλυμάτων (Ξενοδοχεία, Β&Β, Ξενώνες και Boutique Hotels). Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας.